Bungalow de 3 chambres au rez-de-chaussée à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain93 m²
Description
Ce bungalow neuf au rez-de-chaussée fait partie d'un ensemble résidentiel de 13 unités situé à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, et dispose de 93m2 de surface intérieure. Le bien comprend 3 chambres, 2 salles de bains, des placards intégrés dans tout le logement, et inclut les électroménagers et un carrelage en porcelaine en standard. Une pré-installation de climatisation est installée, de sorte que l'unité est prête pour un système complet à la livraison. Un solarium privé surplombe le bien, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue sur ciel ouvert.Zona Pueblo place les résidents à distance de marche de la place principale de Pilar de la Horadada et du marché local sur Calle Mayor. La Playa de Mil Palmeras est l'une des plages les plus proches de ce secteur de la Costa Blanca, et le Parc Naturel des Salinas de San Pedro del Pinatar se trouve à quelques minutes de route au sud. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend la localisation pratique pour les voyageurs fréquents.La promotion est une construction neuve dans la Communauté valencienne. Les frais de copropriété ne s'appliquent pas à cette unité. Le montant de l'IBI n'a pas encore été confirmé et doit être vérifié auprès de l'agent. Le bien bénéficie d'une classe énergétique G. Zona Pueblo est populaire auprès des résidents permanents et des acheteurs recherchant une résidence secondaire, compte tenu des commodités locales établies de la région et de la proximité avec la côte.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 93 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 68134364-02 |
Équipements
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Included white goods
Porcelain tile flooring
First-floor position
Neuf
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8698, -0.7925
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,053 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,793 |
| Total | ~€41,446 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,371
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+104%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à ce bien ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus une taxe de timbre AJD de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Ces taux sont fixés par la Communauté autonome valencienne. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des réductions et allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région – par exemple en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou de l'achat d'une résidence principale – à vérifier avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels auprès des prêteurs espagnols oscillent largement entre 3,5% et 4,5%, bien que le taux proposé dépendra du prêteur, de votre profil financier et de la durée du prêt. Nous pouvons vous orienter vers un courtier hypothécaire indépendant ayant de l'expérience dans les acquisitions immobilières transfrontalières en Espagne.
Quels sont les frais récurrents ?
Les frais de copropriété pour cette unité sont actuellement zéro. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'a pas encore été confirmé pour ce bien neuf et doit être vérifié auprès de l'agent ou de la mairie avant l'échange. Aucun frais de basura (collecte des ordures) n'a été confirmé à ce stade non plus. Votre avocat peut obtenir les chiffres définitifs avant la livraison.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre à Pilar de la Horadada immédiatement. Celles-ci peuvent inclure une visite en direct du bien témoin ou du chantier, selon l'étape de la construction. Les visites sur place peuvent être organisées sept jours sur sept avec préavis.
Ce bien est-il adapté à la location saisonnière ?
Pilar de la Horadada est une municipalité touristique enregistrée sur la Costa Blanca, et la région connaît une demande constante de locations à court terme pendant les mois d'été, particulièrement de la part des visiteurs ciblant les plages de Mil Palmeras et Torre de la Horadada. Une licence touristique doit être obtenue auprès de la Communauté valencienne avant de commencer toute location à court terme. Nous vous recommandons de vous adresser à un agent immobilier local pour avoir des attentes réalistes en matière d'occupation avant l'achat.
Quel est le processus d'achat pour ce bien ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est votre numéro d'identification fiscale espagnol et est requis pour toutes les transactions immobilières. Une fois que vous êtes d'accord sur les termes, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat-vente privé (arras ou contrato de compraventa), auquel moment un dépôt supplémentaire – généralement 10% du prix d'achat – est versé. Le solde restant est réglé à la livraison devant un notaire, qui enregistre ensuite le titre à votre nom au registre foncier. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 93 m²
- Certificat énergétique
- G
