Appartement T1 Neuf en Rez-de-Chaussée, El Mojón
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain55 m²
Description
Cet appartement neuf en rez-de-chaussée à El Mojón fait partie d'un complexe résidentiel de 8 unités situé à 210 mètres de la plage. L'appartement dispose de 55 m² de surface utile et se compose d'une chambre et d'une salle de bain. Les intérieurs comprennent un carrelage dans tout l'espace, des placards encastrés, une climatisation pré-installée et une cuisine aménagée avec électroménagers inclus. Le complexe dispose d'un ascenseur desservant tous les étages.El Mojón se situe à l'extrémité sud de la Costa Blanca, où la municipalité de Pilar de la Horadada rencontre la côte. Le quartier offre un accès facile aux plages de sable Pavillon Bleu de Torre de la Horadada, aux supermarchés et restaurants locaux le long de l'Avenida de la Libertad, et au marché hebdomadaire du centre-ville de Pilar de la Horadada. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Le complexe comprend une piscine commune, une terrasse solarium et un espace barbecue commun. Les frais de copropriété sont actuellement gratuits. L'IBI n'est pas encore confirmé pour ce bien neuf et les acheteurs doivent demander à l'agent le chiffre prévu. La classe énergétique est G. La position côtière d'El Mojón en fait une option pratique pour la location touristique saisonnière pour les acheteurs qui n'occuperaient pas la propriété toute l'année.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 55 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 17210983-01 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Communal barbecue area
Ascenseur
Placards intégrés
Pre-installed air conditioning
Fitted kitchen with appliances
Tiled flooring throughout
Ground-floor apartment
Neuf
210m from beach
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8686, -0.7581
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,279 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,975 |
| Total | ~€32,854 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,471
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+171%
À propos de Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant qu'immeuble neuf dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA de 10 % du prix d'achat plus une taxe AJD de 1,4 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais additionnels comprennent les honoraires du notaire (généralement entre 600 et 1 200 EUR), les frais de registre foncier (généralement entre 400 et 800 EUR) et les frais de représentation légale d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. Il est donc utile de vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire en Espagne, bien que les prêteurs exigent habituellement un apport de 30 à 40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt variables et fixes se situent actuellement dans une fourchette d'environ 3,5 à 4,5 %. Un courtier hypothécaire espagnol peut vous conseiller sur les critères actuels des prêteurs pour les achats de biens neufs.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour cet appartement sont actuellement gratuits. Le montant annuel de l'IBI (taxe locale) n'a pas encore été confirmé pour ce bien neuf ; veuillez demander au promoteur le taux prévu une fois établi. Les frais de collecte des ordures ménagères n'ont pas non plus été confirmés à ce stade.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous pouvons organiser une visite vidéo pour que vous puissiez inspecter la propriété et le complexe à distance avant de vous déplacer. Contactez l'agent pour réserver l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cette propriété convient-elle à la location touristique ?
El Mojón et le littoral plus large de Torre de la Horadada attirent une demande touristique constante tout au long de la saison estivale et, dans une moindre mesure, au printemps et à l'automne. Les appartements neufs en rez-de-chaussée dans cette région se louent comme locations touristiques saisonnières, sous réserve d'obtenir une licence touristique de la Communauté valencienne. Le revenu locatif réel dépendra des taux d'occupation et des frais de gestion ; l'agent peut vous mettre en contact avec des entreprises de gestion locatifs pour des chiffres indicatifs.
Quel est le processus d'achat typique pour un bien immobilier espagnol ?
Vous aurez d'abord besoin d'un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'une commissariat local ou par l'intermédiaire d'un avocat. Le processus commence généralement par un accord de réservation et un dépôt de garantie, suivi d'un contrat d'achat privé formel (arras), où environ 10 % du prix d'achat est versé. L'acte authentique se déroule devant un notaire espagnol, auquel point le solde est viré et le titre est transféré à l'acheteur. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant est fortement recommandée tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 55 m²
- Certificat énergétique
- G
