Appartement 3 Chambres au Rez-de-Chaussée à La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain275 m²
Description
Cet appartement au rez-de-chaussée situé dans un complexe neuf de 24 logements propose 3 chambres, 2 salles de bain et couvre 275 m² de surface bâtie. Il se trouve à 250 mètres de la côte à La Torre de la Horadada. L'immeuble s'élève sur trois étages et dispose de jardins privatifs au niveau du rez-de-chaussée. Tous les logements sont livrés entièrement meublés et équipés d'appareils électroménagers modernes, de placards intégrés, du chauffage par le sol et d'une pré-installation de climatisation. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.La Torre de la Horadada est une petite localité côtière située dans la municipalité de Pilar de la Horadada, sur la Costa Blanca méridionale. Playa de la Torre, la plage locale, est facilement accessible à pied depuis le complexe. La ville de Pilar de la Horadada, à environ 4 kilomètres à l'intérieur des terres, propose un marché couvert, des supermarchés et une variété de restaurants servant des fruits de mer locaux. Le Parc Naturel Salinas de San Pedro se trouve à une courte distance en voiture au nord, offrant une zone naturelle remarquable pour les promenades et l'observation des oiseaux. La Torre de la Horadada elle-même dispose d'une petite marina et de plusieurs restaurants en bord de mer.Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour cette propriété ; les acquéreurs doivent confirmer le montant final auprès du promoteur avant la signature. La performance énergétique est classée G. La Torre de la Horadada attire un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers, et la proximité de la plage génère une demande stable de locations saisonnières pendant les mois d'été.La position au rez-de-chaussée inclut un jardin privatif, en plus de la piscine commune partagée par les 24 logements du complexe. Le développement comprend également une salle de sport commune, un jacuzzi et une aire de jeux pour enfants dans les espaces communs.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 275 m² |
| Étage | 0 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 73811377-06 |
Équipements
Piscine commune
Private garden (ground floor)
Fully furnished
Placards intégrés
Chauffage au sol
Air conditioning pre-installation
Community gym
Communal jacuzzi
Children's playground
Garage
Ascenseur
Communal landscaped gardens
Modern kitchen appliances included
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,189 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,807 |
| Total | ~€62,596 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,745
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+6%
À propos de Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à cette propriété ?
En tant qu'immeuble neuf dans la Communauté Valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Ces deux taux sont fixés par la Communauté Valencienne. Les frais supplémentaires comprennent généralement les honoraires de notaire (EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allègements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgéter.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux prêts hypothécaires espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5% et 4,5% annuels, bien que les conditions exactes dépendent de votre prêteur et de votre profil financier. Nous recommandons d'obtenir une offre de prêt préalable avant de réserver.
Quels sont les frais de fonctionnement estimés ?
Les frais de copropriété sont actuellement listés comme nuls ; confirmez le montant final auprès du promoteur avant la signature. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière) n'est pas encore disponible pour ce bien neuf et sera fixé par l'autorité locale une fois la propriété enregistrée. La performance énergétique est classée G. Les frais de consommation varieront selon l'utilisation et l'occupation.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à La Torre de la Horadada en personne. Un appel vidéo peut être organisé à un moment qui vous convient, vous permettant de voir l'appartement et de poser des questions en temps réel. Contactez-nous pour organiser une visite en personne ou à distance.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
La Torre de la Horadada dispose d'un marché locatif saisonnier bien établi, avec une demande concentrée entre juin et septembre. La proximité de la plage et le jardin privatif de ce rez-de-chaussée le rendent bien adapté aux locations saisonnières. Les exigences en matière de licence touristique dans la Communauté Valencienne s'appliquent ; nous recommandons de consulter un conseil juridique avant de mettre la propriété en location. Nous ne fournissons pas de chiffres de rendement, car ceux-ci dépendent de votre tarification, de votre taux d'occupation et de vos frais de gestion.
Qu'implique le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne. Une fois que vous avez convenu des conditions, une somme de réservation est versée pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) dans lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, moment où l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété est enregistrée à votre nom. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 275 m²
- Certificat énergétique
- G
