Bungalow Neuf Plain-Pied, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain119 m²195 m² surface du terrain
Description
Ce bungalow neuf plain-pied situé à Zona Pueblo occupe un terrain de 139m² et offre 104m² d'espace de vie intérieur comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Le programme immobilier comprend 13 bungalows au total, avec des unités plain-pied et à étages. Des armoires intégrées sont installées partout, une pré-installation pour la climatisation est incluse, et un carrelage en porcelaine recouvre toutes les zones intérieures. Chaque unité est fournie avec les appareils électroménagers en standard.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, à proximité à pied des principaux commerces de la ville, du marché hebdomadaire sur l'Avenida de la Constitución, et des restaurants locaux servant du poisson et des plats de riz frais. La côte à Playa de Mil Palmeras et les plages de Torre de la Horadada sont à une courte distance en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété pour ce programme ne sont pas applicables. Les données IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf. Le bien bénéficie d'une classification énergétique G. Zona Pueblo attire aussi bien les résidents permanents que les acheteurs à la recherche d'une base facile d'entretien proche du centre-ville.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 119 m² |
| Surface du terrain | 195 m² |
| Étage | 0 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 68134364-01 |
Équipements
3 bedrooms
2 bathrooms
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Appliances included
Private terrace
Private plot
Neuf
Ground floor
Single-storey
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8698, -0.7925
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,523 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,527 |
| Total | ~€38,650 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,450
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+48%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800), et les frais de conseil juridique indépendant d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent obtenir des hypothèques en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels se situent généralement dans la fourchette de 3,5–4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous recommandons d'obtenir un accord de principe hypothécaire avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour ce bien ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement nuls. L'IBI (impôt foncier annuel) et les frais de basura (collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce bien neuf et seront établis une fois le bien enregistré auprès de l'autorité locale. Nous vous fournirons ces informations dès qu'elles seront disponibles.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites en personne au programme à Zona Pueblo, nous proposons des visites vidéo par appel vidéo afin que vous puissiez parcourir le bien et poser des questions en temps réel depuis n'importe où. Contactez-nous pour organiser un créneau qui vous convient.
Ce bien est-il adapté à un investissement locatif ?
Pilar de la Horadada se situe dans la ceinture touristique de la Costa Blanca Sud, et la région connaît une demande constante en été de la part des visiteurs attirés par les plages à proximité, notamment Playa de Mil Palmeras. Les licences de location de courte durée en Communauté valencienne sont réglementées aux niveaux régional et municipal ; nous recommandons de confirmer la disponibilité de la licence auprès d'un avocat local avant d'acheter en ayant des revenus locatifs à l'esprit.
Que comporte le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro NIE espagnol (numéro d'identité pour les étrangers), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions convenues, une réserve est payée pour retirer le bien du marché, suivie d'un contrat de vente privé (arras ou contrato de compraventa) dans lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, moment auprès duquel la propriété vous est transférée. Pour un bien neuf, la signature est liée à la date de remise de la construction.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 119 m²
- Surface du terrain
- 195 m²
- Certificat énergétique
- G
