Maison de Ville Neuve 3 Chambres avec Solarium, Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain96 m²
Description
Cette maison de ville neuve à Torre de la Horadada offre 96m2 d'espace habitable répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une piscine privée et un solarium au niveau de la toiture. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte et un séjour avec accès direct à un espace extérieur, ainsi qu'une chambre double et une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres incluent une suite principale avec salle de bains attenante et un balcon privé. Un ascenseur dessert l'immeuble, et le programme immobilier s'inscrit dans un cadre collectif avec des finitions modernes.Torre de la Horadada est situé dans la municipalité de Pilar de la Horadada à la pointe sud de la Costa Blanca, à proximité de la plage Las Higuericas et de la petite marina de Torre de la Horadada. Des commerces locaux, cafés et restaurants bordent les rues près du front de mer, et le centre commercial La Zenia Boulevard se trouve à environ 15 minutes en voiture vers le nord. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Torre de la Horadada est une destination prisée pour la location saisonnière, ce qui en fait un choix pratique pour les acquéreurs cherchant des revenus locatifs ainsi qu'une utilisation personnelle. Le bien bénéficie d'un classement énergétique G. Les frais de copropriété sont actuellement nuls, et le montant de l'IBI n'est pas encore confirmé car le programme est neuf. Les acheteurs sont invités à demander les chiffres à jour à l'agent avant l'échange.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 96 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 89000273-02 |
Équipements
Piscine privée
Solarium
Private balcony
Ascenseur
Open-plan kitchen and living room
Salle de bain attenante
Air conditioning (ducted)
Chauffage au sol
Aerothermal hot water system
LED lighting
Neuf
Two-storey layout
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8705, -0.7677
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,580 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,953 |
| Total | ~€64,133 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,125
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+211%
À propos de Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat, plus la taxe AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour le notaire, EUR 400–800 pour l'inscription au registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus la TVA pour la représentation juridique. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple votre âge, situation de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident en Espagne ?
Les prêteurs espagnols exigent généralement que les acquéreurs non-résidents versent 30–40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes se situent actuellement entre environ 3,5% et 4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire indépendant ayant de l'expérience dans les achats transfrontaliers.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour ce bien ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce programme. Le montant annuel de l'IBI (impôt municipal) n'est pas encore confirmé pour ce bien neuf ; votre avocat peut le demander à la mairie une fois la référence du cadastre enregistrée. Il peut également y avoir des frais annuels séparés pour la collecte des ordures (basura), qui varient selon la municipalité.
Puis-je visiter le bien à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, qui vous permettent de parcourir le bien et de poser des questions en temps réel. C'est une première étape pratique avant de vous engager dans un déplacement. Contactez-nous pour convenir d'un moment qui vous convient.
Quel est le potentiel locatif de cette maison de ville à Torre de la Horadada ?
Torre de la Horadada est un marché établi de la location saisonnière grâce à sa proximité avec la plage Las Higuericas et la marina. Les propriétés de ce secteur connaissent une demande constante de la part des touristes en location tout au long de l'été et de plus en plus en dehors de la haute saison. Une société locale de gestion de locations saisonnières peut vous fournir des projections réalistes d'occupation et de revenus en fonction de propriétés comparables.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. La séquence type se déroule comme suit : versez une indemnité de réservation pour retirer le bien du marché, signez un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) et versez un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — puis finalisez la transaction devant un notaire espagnol, au moment duquel le solde restant et les taxes sont payés. Il est fortement recommandé de désigner un avocat indépendant avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 96 m²
- Certificat énergétique
- G
