Townhouse Neuf 3 Chambres à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain116 m²167 m² surface du terrain
Description
Ce townhouse neuf à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada est édifié sur un terrain privatif de 167m² et offre 116m² d'espace intérieur répartis sur trois niveaux. La distribution comprend 3 chambres, 3 salles de bains, placards intégrés dans tout le bien et climatisation. Un jardin privatif occupe le rez-de-chaussée, et la propriété est complétée par un solarium en toiture avec vues dégagées sur les alentours.Zona Pueblo est le centre résidentiel établi de Pilar De La Horadada, à proximité immédiate du marché hebdomadaire du jeudi sur Calle Mayor, des commerces locaux, restaurants et du centre sportif municipal. Le golf Lo Romero se trouve à quelques minutes en voiture, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture. Les distances aux plages les plus proches sont disponibles auprès de l'agent.La copropriété entraîne des charges mensuelles de EUR 0. Les données d'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf. La note énergétique est G, ce qui est standard pour les propriétés de ce type et cette spécification. Zona Pueblo est une zone populaire auprès des acquéreurs de résidence principale et secondaire en raison de sa proximité avec les services du centre-ville.À l'extérieur, le jardin privatif au rez-de-chaussée offre un espace extérieur utilisable directement depuis l'espace de vie, tandis que le solarium en toiture fournit un niveau supplémentaire pour se bronzer ou pour installer un mobilier d'extérieur. La résidence inclut une piscine commune partagée par les résidents.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface du terrain | 167 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 83957554-01 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Private plot
Climatisation
Placards intégrés
Ground floor
3 bathrooms
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8631, -0.7902
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,664
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+122%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition s'ajoutant au prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté de Valence, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement immobilier d'environ EUR 400–800, et un accompagnement juridique d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Oui. Les prêteurs espagnols proposent généralement aux acquéreurs non-résidents jusqu'à 60–70% du ratio prêt-valeur sur les biens neufs, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne s'échelonnent largement de 3,5% à 4,5%, bien que le taux exact dépende de votre profil financier et du prêteur. Un courtier hypothécaire espagnol peut vous proposer des offres indicatives avant vous engager.
Quels sont les frais récurrents ?
Les charges de copropriété pour cette propriété s'élèvent à EUR 0 par mois. Les données d'IBI (taxe foncière annuelle) ne sont pas encore confirmées pour cette unité neuve et seront déterminées dès l'enregistrement du bien auprès du catastro local. Les frais de collecte des ordures sont également en attente d'enregistrement. Votre représentant juridique pourra confirmer ces coûts une fois que la référence cadastrale aura été attribuée.
Puis-je visiter la propriété à distance avant une visite en personne ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo à une heure qui vous convient. C'est un bon moyen d'évaluer la distribution, les finitions et les espaces communs avant de vous engager à voyager. Des visites en personne à Zona Pueblo peuvent également être organisées par notre équipe locale.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Pilar De La Horadada attire à la fois les visiteurs en séjour touristique court et les locataires à long terme, la demande s'étalant sur l'année en raison de la proximité de plusieurs plages et du golf. Les propriétés à Zona Pueblo avec espace extérieur et équipements communs ont tendance à plaire aux locataires familiaux. Une licence touristique de la Communauté de Valence est requise pour les locations touristiques courtes — votre conseiller juridique pourra confirmer les conditions de licence actuelles et les éventuelles restrictions locales.
Quel est le processus d'achat de ce townhouse neuf ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), obtainable via un consulat espagnol ou localement auprès d'un gestor. Une fois que vous acceptez de poursuivre, un contrat de réservation est généralement signé et un dépôt de garantie versé pour sécuriser l'unité. S'ensuit un contrat d'achat privatif (contrato de arras ou accord de bien neuf similaire) avec un paiement d'étape supplémentaire, et enfin la signature chez le notaire, moment auprès duquel le solde et toutes les taxes deviennent exigibles. Il est fortement recommandé de mandater un avocat indépendant espagnol avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 116 m²
- Surface du terrain
- 167 m²
- Certificat énergétique
- G
