Uusi 3-huoneen rivitalo Zona Pueblossa, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet116 m²167 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi rivitalo Zona Pueblossa on rakennettu 116 m2:n sisäpinta-alalle 167 m2:n tontille ja tarjoaa 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, yksityisen aurinkokattoterassin ja pääsyn yhteiseen uima-altaaseen. Sen pohjakerroksessa sijaitseva sijainti ja yksittäinen tontti erottavat sen samassa kehityskohteessa olevista asunnoista ja bungaloweista. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä, lähellä kaupungin pääkauppakadulla olevia liikkeitä, viikoittaista markkinointia Calle Mayorilla ja paikallisia supermarketteja Avenida de la Constituciónin varrella. Costa Blancan etelärannikko, mukaan lukien Torre de la Horadadan rannat, on alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Alueella on oma peruskoulunsa, terveyspalvelukeskus ja bussiyhteydet Torreviejaan ja Murciaan.EUR 425.000 hintaan rakennusneliömetrin hinta on noin EUR 3.664. Koska kyseessä on uudisrakennus, sovellettava kauppa on arvonlisävero 10%, joka on EUR 42.500, plus leimavero (AJD) noin 1,5%, notaarinkulut noin EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800. Yhteisön kuukausimaksut on tällä hetkellä asetettu EUR 0:iin. Kiinteistön veroa ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Energiatehokuusluokitus on G.Yksityinen aurinkokattoterassi tarjoaa erillisen ulkotilan kattotasolla tontin sisällä olevan puutarha-alueen yläpuolella 167 m2:n alueella. Yhteinen uima-allas jaetaan muun kehituskohteen kanssa. Tarkan terassin mitat eivät ole vielä vahvistaneet kehittäjää.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 116 m² |
| Tontin koko | 167 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 83957554-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot
Ground floor
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8631, -0.7902
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,664
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+122%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 425.000 pyytöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennus, arvonlisävero on 10%, mikä on EUR 42.500. Leimavero (AJD) on noin 1,5% ostohinnasta (EUR 6.375). Notaarinkulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800. Varaa riippumattomat oikeusavustajien kulut noin 1% plus arvonlisävero (noin EUR 5.082 arvonlisäveron kanssa). Kokonaiskustannukset ovat todennäköisesti EUR 55.000–EUR 60.000.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60–70 % lainasuhteesta EUR 425.000 hintaiseen kiinteistöön, mikä tarkoittaa, että vaaditaan yleensä 30–40 % käsiraha (EUR 127.500–EUR 170.000). Espanjassa olevat nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja laina-ajasta riippuen. Espanjalaisten kiinteistöjen asiantuntija voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.
Mitkä ovat tämän rivitalon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön kuukausimaksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kehittäjän tietojen mukaan. Kiinteistön veroa ei ole vielä asetettu tälle uudisrakennukselle ja se vahvistetaan, kun katasteriarvon määritys on valmistuttuaan. Jätteenkuljetus (basura) on erillinen vuotuinen kunnallinen maksu, jonka määrää ei ole vielä vahvistettu. Käyttöpalvelut (sähkö, vesi) mitataan yksittäin.
Voinko järjestää katselun etäältä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatselun WhatsAppin, FaceTime-sovelluksen tai Zoomin kautta, jotta näet kiinteistön ja voit esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaa. Henkilökohtaiset katselut Zona Pueblon kohteessa voidaan ajoittaa arkipäivinä ja useimpina viikonloppuina ennakkovaroituksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomakauden vuokraukseen?
Pilar de la Horadada sijaitsee Valencialaisen yhteisön (Alicanteen maakunta) alueella, missä lyhytaikaisten vuokrauksien osalta vaaditaan matkailukauden vuokrausluvat (VT-luvat). Uusien rivitalojen tämä alue houkuttelee sekä lyhytaikaisen että pitkäaikaisen vuokrauksen kiinnostuneita ottaen huomioon läheisyyden Costa Blancan eteläpuolisiin maihin. Lupien saatavuus ja vuokrauskysynnän tulisi vahvistaa paikallisen gestorin kanssa ennen ostoa.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE:n (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka oikeusavustajasi voi saada puolestasi. Kun olet sopinut hinnan, allekirjoitetaan varaussopimus ja noin EUR 3.000–6.000 takuumaksu maksetaan kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostopalvelusopimus (arras), jossa tyypillisesti 1 0% hinnasta vaihdetaan. Loppusaldo maksetaan notaarille valmistumispäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle ja asiakirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Tontin koko
- 167 m²
- Energiatodistus
- G
