Nybyggd 3-rumshus i Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum116 m²167 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Zona Pueblo erbjuder 116 m² inre yta på en 167 m² tomt med 3 sovrum, 3 badrum, privat solarium och tillgång till gemensam pool. Golvplaceringen och den individuella tomten skiljer det från lägenheterna och bungalowerna i samma område. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, inom gångavstånd från stadens huvudsakliga handelsgatorna, veckotorget på Calle Mayor och lokala snabbköpen längs Avenida de la Constitución. Costa Blanca Souths kustlinje, inklusive stränderna vid Torre de la Horadada, nås på mindre än 10 minuter med bil. I närområdet finns en grundskola, hälsocentral och busförbindelser till Torrevieja och Murcia.Till EUR 425 000 blir priset per m² byggyta cirka EUR 3 664. Som nybyggnation gäller köpeskatten IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 42 500, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200 och fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800. Förvaltningsavgifterna är för närvarande satta till EUR 0 per månad. IBI har ännu inte fastställts för denna fastighet. Energiklassen är G.Det privata solarietet ger dedikerad uteplats på takplan ovanför trädgårdsområdet inom den 167 m² stora tomten. Den gemensamma poolen delas med resten av området. Exakta terrass- och utemåtten har ännu inte bekräftats av byggherren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 116 m² |
| Tomtstorlek | 167 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 83957554-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot
Ground floor
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8631, -0.7902
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,664
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpesumman på EUR 425 000?
Då det rör sig om en nybyggnation tillämpas IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 42 500. Stämpelskatt (AJD) är cirka 1,5% av köpesumman (EUR 6 375). Notarieavgifterna brukar ligga på EUR 600–1 200 och fastighetsregistreringsavgifterna på EUR 400–800. Räkna med oberoende juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (ungefär EUR 5 082 inklusive moms). De totala tilläggsomkostnaderna ligger sannolikt mellan EUR 55 000 och EUR 60 000.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåning på en fastighet värderad till EUR 425 000, vilket betyder att en insats på 30–40% (EUR 127 500–EUR 170 000) vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5%–4,5% beroende på långivare och löptid. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetshandel kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka löpande kostnader tillkommer för detta radhus?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad enligt byggherrens uppgifter. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnation och kommer att bekräftas när det katastralvärde tilldelas efter slutförandet. Sophämtning (basura) är en separat årlig kommunal avgift vars belopp ännu inte är bekräftat. Anslutningar för el och vatten mäts individuellt.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp, FaceTime eller Zoom så att Du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan Du reser. Personliga visningar på Zona Pueblo-platsen kan bokas vardagar och de flesta helger med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada ligger inom Valenciaregionen (Alicante-provinsen), där turistuthyrningslicenser (VT-licenser) krävs för kortsiktig uthyrning. Nybyggda radhus i detta område attraherar både kortsiktiga och långsiktiga hyresgäster på grund av närheten till Costa Blancas södra stränder. Licenstillgång och uthyrningspotential bör bekräftas med en lokal gestor före köp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste Du skaffa ett NIE (utlänningsnummer), vilket Din juridiska rådgivare kan skaffa på Dina vägnar. När Du kommit överens om pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift på cirka EUR 3 000–6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), varvid typiskt 10% av priset byts. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdagen, då äganderätten övergår till Dig och skiftet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 116 m²
- Tomtstorlek
- 167 m²
- Energicertifikat
- G
