Bungalow de 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à El Mojón, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain110 m²
Description
Ce bungalow de plain-pied nouvellement construit à El Mojón fait partie d'une résidence de 64 unités et s'étend sur 109 m2 de surface interne sur un seul niveau. Le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec un solarium privé à l'étage supérieur offrant un accès direct au ciel ouvert. L'ensemble résidentiel comprend une piscine commune, des jardins aménagés, un court de paddle-tennis et un ascenseur desservant tous les niveaux. Les matériaux utilisés respectent les normes actuelles d'efficacité énergétique et d'isolation, et la résidence bénéficie d'une classification énergétique G en attente de certification définitive.El Mojón se situe à la pointe sud de la province d'Alicante, directement adjacent à la frontière de Murcie. Playa de las Higuericas et les plages de Mil Palmeras figurent parmi les plus proches étendues côtières. La N-332 passe à proximité, reliant les résidents à la station balnéaire de La Torre de la Horadada en quelques minutes en voiture et au centre-ville de Pilar de la Horadada en moins de 10 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture. Plusieurs terrains de golf, notamment Lo Romero Golf, sont accessibles à courte distance en voiture depuis El Mojón.Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées comme nulles, bien que les acquéreurs doivent confirmer le montant définitif auprès du promoteur avant la signature. L'IBI et les frais d'enlèvement des ordures n'ont pas encore été évalués pour ce bien neuf et doivent être demandés au promoteur. Le certificat énergétique est classé G. El Mojón attire un intérêt constant pour les locations saisonnières en raison de sa proximité avec la côte et le couloir golfique, ce qui le rend pertinent pour les acquéreurs envisageant une stratégie de location touristique.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 110 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 27124096-03 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Communal gardens
Paddle tennis court
Parking souterrain
Climatisation
2 bedrooms
2 bathrooms
Neuf
First floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,082
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+87%
À propos de Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix affiché ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne sont généralement tenus de fournir un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels se situent généralement dans une fourchette de 3,5–4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol dès le début du processus.
Quels sont les frais de fonctionnement ?
Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées comme nulles ; toutefois, les acquéreurs doivent confirmer le budget d'entretien définitif auprès du promoteur avant la signature. L'IBI (impôt municipal annuel) et les frais d'enlèvement des ordures n'ont pas encore été évalués pour ce bien neuf — le promoteur peut fournir des estimations. Nous vous recommandons de demander une ventilation écrite avant la signature.
Puis-je visiter ce bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, au cours desquelles un agent vous fait visiter le bien ou le modèle en direct et répond à vos questions en temps réel. Si vous vous rendez sur la Costa Blanca, nous pouvons également organiser une visite sur site du programme immobilier et du modèle d'exposition.
Quel est le potentiel locatif à El Mojón ?
El Mojón bénéficie de sa position à proximité du littoral de la Costa Blanca et à courte distance de plusieurs terrains de golf, ce qui crée une demande à la fois pour le tourisme balnéaire estival et le tourisme golfique toute l'année. Les locations touristiques saisonnières sont populaires dans ce couloir. Les acquéreurs ayant l'intention de louer le bien doivent obtenir une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de mettre le bien en avant. Nous pouvons vous orienter vers une société locale de gestion immobilière pour obtenir des conseils supplémentaires.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine ou en personne au commissariat local en Espagne. Une fois les conditions convenues, des arrhes sont généralement versées pour retirer le bien du marché, suivies d'un contrat de vente privé (arras ou contrato de compraventa) auquel un dépôt supplémentaire est versé. Pour les biens neufs, les paiements échelonnés pendant la construction sont courants. La signature notariée a lieu après que le solde soit payé et que le titre de propriété vous soit transféré. Des conseils juridiques indépendants auprès d'un avocat espagnol sont fortement recommandés tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 110 m²
- Certificat énergétique
- G
