Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos108 m²
Descripción
Apartamento de 108 m² con 2 dormitorios en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada, con un precio de EUR 295.000. Zona Pueblo es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 295.000 corresponde a EUR 2.731 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes disfrutan de una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 108 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19571554-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,730/year (€144/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,731
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-24%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de EUR 295.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 29.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de alrededor de EUR 3.570. El coste total estimado es de aproximadamente EUR 39.045.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 295.000, una hipoteca del 60% sería EUR 177.000, requiriendo un depósito de EUR 118.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 934. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes recurrentes debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: IBI se estima en EUR 350-600 al año; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anuales sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Zona Pueblo. También disponemos de visitas por vídeo para compradores extranjeros que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en un plazo de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. La renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actual.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de obras. La venta se completa en la notaría donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 108 m²
- Certificado energético
- G
