Новая квартира с 2 спальнями в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Спальни2 Ванные108 m²
Описание
Квартира площадью 108 м² с 2 спальнями в районе Zona Pueblo, Pilar De La Horadada, стоимостью EUR 295,000. Zona Pueblo — это жилой район в составе Pilar De La Horadada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 295,000 составляет EUR 2,731 за квадратный метр. Энергетический класс: G. Парковка включена. В доме установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий позволяет расслабиться на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 108 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 19571554-04 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,730/year (€144/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,731
Pilar de la Horadada сред.
~€3,617
Разн.
-24%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует учитывать?
Для этой новостройки стоимостью EUR 295,000 Вы должны будете заплатить 10% НДС (EUR 29,500), пошлину в размере 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в реестре недвижимости примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,570. Общие предполагаемые расходы составляют примерно EUR 39,045.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели могут обычно взять в кредит 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 295,000 ипотека в размере 60% составит EUR 177,000, требуя первоначального взноса EUR 118,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи сроком на 25 лет составят примерно EUR 934. Испанские банки требуют доказательство дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы следует ожидать?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы в управление дома составляют типично EUR 40-100 в месяц для квартир в Pilar De La Horadada; страховка жилья составляет EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на расчетную арендную стоимость, типично EUR 300-600 в год для имущества на этом ценовом уровне.
Как мне посмотреть это имущество?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный осмотр этой квартиры в Zona Pueblo. Видеоосмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут сразу приехать. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать это имущество в аренду?
Pilar De La Horadada — в основном жилой район. Долгосрочные аренды более распространены, чем сдача в аренду на короткий срок. Квартира с 2 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом по текущему спросу.
Какие этапы покупки в Испании?
Чтобы купить имущество в Испании, Вам сначала нужен NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с депозита на резервирование, затем следует частный договор (contrato de arras) с 10% авансовым платежом. Испанский адвокат должен проверить документы о собственности, проверить наличие долгов и убедиться в разрешениях на строительство. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 108 m²
- Энергосертификат
- G
