Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos178 m²
Descripción
Con un precio de EUR 395.000, este ático en la última planta de Zona Pueblo cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en 178 m2. Zona Pueblo es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 395.000 equivale a EUR 2.219 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín ofrece espacio exterior adicional. Un solárium privado proporciona relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 178 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19571554-06 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €470/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€470/yr
€39/month
Total€2,510/year (€209/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,219
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-39%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva con precio de EUR 395.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 39.500), gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 4.780. Los costos estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 51.755.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 395.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 237.000, requiriendo un depósito de EUR 158.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.251. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este ático en Zona Pueblo. También están disponibles visitas en video para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita de 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 178 m²
- Certificado energético
- G
