Ático de 2 Dormitorios en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos130 m²
Descripción
Con un precio de EUR 299.000, este ático en última planta ubicado en Zona Pueblo cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en 130 m2. La propiedad se vende completamente amueblada. Zona Pueblo es una área residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 299.000 equivale a EUR 2.300 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece un espacio abierto para la relajación.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Planta | 0 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 35274430-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Cocina equipada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€2,100/year (€175/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,300
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-36%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de esta propiedad?
Para esta obra nueva con un precio de EUR 299.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 29.900), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios de abogado alrededor de EUR 3.618. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 39.553.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 299.000, una hipoteca al 60% sería de EUR 179.400, requiriendo un depósito de EUR 119.600. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 947. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad típicamente son EUR 40-100 al mes para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona a este ático en Zona Pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
La compra de propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 130 m²
- Certificado energético
- G
