Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Urbanizacion mundo aguilon, Pulpi
Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · Almeria
1 Dormitorios1 Banos73 m²
Descripción
Este apartamento de 1 dormitorio en Urbanizacion mundo aguilon se encuentra en la 1ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 73 m2. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. Urbanizacion mundo aguilon es una zona residencial dentro de Pulpi. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de 179.000 EUR se sitúa en 2.452 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El inmueble incluye un trastero. Al ser una nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 54340093-03 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aire acondicionado
Trastero
Gimnasio
Seguridad
Armarios empotrados
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · 37.3611, -1.7111
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,585 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,166 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€23,901 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,452
Pulpí media
~€2,295
Dif.
+7%
Sobre Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí
Pulpí es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta nueva construcción a 179.000 EUR, pagará el 10% de IVA (17.900 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales alrededor de 700 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 450 EUR, y honorarios de asesoramiento legal de unos 2.166 EUR. El coste total estimado asciende a aproximadamente 23.901 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden typically pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 179.000 EUR, una hipoteca del 60% sería 107.400 EUR, requiriendo una entrada de 71.600 EUR. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente 567 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en 350-600 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Pulpi; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para un inmueble de este precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Urbanizacion mundo aguilon. También hay disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión inmobiliaria?
Pulpi es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 1 dormitorio podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con una entrada (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se lleva a cabo ante notario, donde se firma la escritura y se paga el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- G
