Новая квартира с 1 спальней в Urbanizacion mundo aguilon, Pulpi
Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · Almeria
1 Спальни1 Ванные73 m²
Описание
Эта квартира с 1 спальней в Urbanizacion mundo aguilon расположена на 1-м этаже жилого дома и имеет площадь 73 м². Внутри установлены кондиционер и встроенные шкафы. Urbanizacion mundo aguilon — жилой район в Pulpi. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах езды (Málaga AGP). Цена 179 000 EUR составляет 2 452 EUR за квадратный метр. Энергетический класс G. К квартире прилагается кладовая комната. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 73 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 54340093-03 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Кондиционер
Кладовая
Тренажерный зал
Охрана
Встроенные шкафы
Тренажерный зал
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí · 37.3611, -1.7111
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,585 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,166 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€23,901 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,452
Pulpí сред.
~€2,295
Разн.
+7%
О районе Urbanizacion Mundo Aguilon, Pulpí
Pulpí — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку?
Для этой новостройки стоимостью 179 000 EUR Вы заплатите 10% НДС (17 900 EUR), налог на передачу 1,5%, нотариальные услуги около 700 EUR, регистрация в реестре примерно 450 EUR и юридические услуги около 2 166 EUR. Общие расчетные затраты составляют примерно 23 901 EUR.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели, как правило, могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью 179 000 EUR ипотека в размере 60% составила бы 107 400 EUR, требуя первоначальный взнос 71 600 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят примерно 567 EUR. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI составляет примерно 350-600 EUR в год; взносы в фонд дома составляют обычно 40-100 EUR в месяц для квартир в Pulpi; страховка жилья стоит 200-400 EUR в год; коммунальные счета (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно 300-600 EUR в год для недвижимости по этой цене.
Как я могу назначить просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Urbanizacion mundo aguilon. Видеопросмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут посетить недвижимость сразу же. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошим инвестированием в аренду?
Pulpi в основном является жилой зоной. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача. Квартира с 1 спальней может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какой процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер идентификации иностранца). После согласования цены Вы подписываете предварительный контракт с залогом (обычно 3 000-6 000 EUR). Следующий этап — заключение контракта arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и вносится оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 73 m²
- Энергосертификат
- G
