Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Lo Marabú, Rojales

Esta villa de nueva construcción en Lo Marabú, Rojales, se encuentra en una parcela de 263m2 y ofrece 167m2 de superficie construida en planta baja con 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye un solárium privado, proporcionando a los propietarios un espacio exclusivo en la azotea con cielo abierto. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace la ubicación práctica para quienes viajan frecuentemente o desean alquilar a huéspedes de corta estancia.Lo Marabú es una zona residencial dentro del municipio de Rojales, situada cerca de la urbanización más amplia de Ciudad Quesada, que ofrece servicios cotidianos como supermercados, restaurantes e instalaciones deportivas a lo largo de Avenida de los Europeos. La zona se encuentra cerca del valle del Río Segura, y el centro de Rojales con su mercado semanal es accesible en poco tiempo en coche. Las distancias a la playa deben confirmarse con el agente, ya que las rutas de acceso varían según el punto costero elegido.A EUR 532.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 3.186. Al tratarse de una obra nueva en la provincia de Alicante, se aplica IVA al 10%, lo que añade EUR 53.200 al precio de compra. Los gastos notariales típicamente oscilan entre EUR 600 y EUR 1.200, los gastos de registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. El IBI anual aún no está confirmado y debe verificarse con el agente. La calificación energética es G.La parcela de 263m2 proporciona espacio exterior alrededor de la villa, y el solárium añade una terraza funcional en la azotea. La distribución en planta baja significa que no se requieren escaleras internas para acceder a las áreas principales de convivencia, lo que se adapta a diversos compradores. La especificación exacta del jardín y las opciones de piscina deben confirmarse con el agente durante el proceso de visualización.