Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Lo Marabú, Rojales

Deze nieuwbouwvilla in Lo Marabú, Rojales staat op een perceel van 263m² met 167m² bouwoppervlak verdeeld over een gelijkvloerse indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand beschikt over een privé solarium dat een eigen dakterras biedt met vrij uitzicht naar de hemel. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor frequent reizenden of verhuur op korte termijn.Lo Marabú is een residentieel gebied binnen de gemeente Rojales, gelegen dicht bij de Ciudad Quesada-urbanisatie met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten aan de Avenida de los Europeos. Het gebied ligt nabij de Segura River-vallei en het centrum van Rojales met zijn weekmarkt is eenvoudig bereikbaar met de auto. Afstanden tot het strand dienen te worden bevestigd met uw makelaar, aangezien de bereikbaarheid varieert afhankelijk van het gekozen strandpunt.Voor EUR 532.000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlak ongeveer EUR 3.186. Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is IVA van toepassing tegen 10%, wat EUR 53.200 aan de koopsom toevoegt. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, hypotheekregistratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopsom plus BTW. Er zijn geen verenigingslasten geregistreerd voor dit pand. Jaarlijkse eigendomsbelasting is nog niet bevestigd en dient ter verificatie aan de makelaar te worden voorgelegd. Energieklasse is G.Het 263m² perceel biedt buitenruimte rondom de villa, en het solarium voegt een bruikbaar boventertras toe. De gelijkvloerse ligging betekent dat geen interne trappen nodig zijn voor de hoofdleefruimtes, wat veel kopers aantrekkelijk vindt. Precieze tuinspecificaties en poolmogelijkheden dienen ter verificatie met de makelaar tijdens de bezichtiging te worden vastgesteld.