Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Lo Marabú, Rojales

Diese Neubau-Villa in Lo Marabú, Rojales, liegt auf einem 263m2 großen Grundstück und bietet 167m2 Wohnfläche in einer Erdgeschossanlage mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie verfügt über ein privates Solarium, das Eigentümern einen exklusiven Dachterrassen-Raum mit freiem Himmel bietet. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und macht die Lage praktisch für häufig Reisende oder diejenigen, die an Kurzzeitgäste vermieten möchten.Lo Marabú ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Rojales, in der Nähe der größeren Urbanisation Ciudad Quesada, die tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Sportanlagen entlang der Avenida de los Europeos bietet. Die Gegend liegt in der Nähe des Segura-Flusstals, und das Zentrum von Rojales mit seinem Wochenmarkt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Entfernungen zum Strand sollten mit dem Agenten bestätigt werden, da die Zufahrtswege je nach gewähltem Küstenpunkt unterschiedlich sind.Zum Preis von EUR 532.000 beträgt der Quadratmeterpreis der bebauten Fläche etwa EUR 3.186. Als Neubau in der Provinz Alicante wird die Erwerbsteuer IVA mit 10% berechnet, was EUR 53.200 zum Kaufpreis addiert. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Anwaltsgebühren etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die jährliche IBI ist noch nicht bestätigt und sollte mit dem Agenten überprüft werden. Die Energiebewertung ist G.Das 263m2 große Grundstück bietet Außenfläche um die Villa herum, und das Solarium fügt eine nutzbare Dachterrasse hinzu. Die Erdgeschosslage bedeutet, dass keine internen Treppen erforderlich sind, um die Hauptwohnbereiche zu erreichen, was für verschiedene Käufer geeignet ist. Die genaue Gartengestaltung und Pooloptionen sollten während des Besichtigungsprozesses mit dem Agenten bestätigt werden.