Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en La Marina, San Fulgencio

Una villa de nueva construcción en La Marina, San Fulgencio, esta propiedad de 4 dormitorios y 4 baños ofrece 186m² de superficie habitable en una parcela de 500m². La distribución incluye un solarium, proporcionando un nivel exterior adicional adaptado al clima cálido de la costa de Alicante. Cada uno de los 4 dormitorios dispone de su propio baño, lo que hace que la planta sea práctica para familias o grupos de huéspedes.La Marina es una zona residencial bien establecida dentro de San Fulgencio, cerca de la carretera costera N-332 y aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona está servida por tiendas locales y bares a lo largo de la Avenida de la Libertad, y la playa de La Marina es accesible dentro del municipio. La Marina también cuenta con un mercado semanal que atrae a residentes de las urbanizaciones cercanas.A EUR 873.000, el precio por m² construido es aproximadamente EUR 4.694. Siendo una nueva construcción, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando aproximadamente EUR 87.300. Los costes adicionales de compra incluyen gastos notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. No hay cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G.La parcela de 500m² proporciona un espacio exterior sustancial, y el solarium añade un nivel adicional utilizable por encima de la estructura principal. Existe la posibilidad de ajardinación según los requisitos del propietario. El tamaño de la parcela es suficiente para acomodar una piscina privada, sujeto a aprobación de planificación.