Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in La Marina, San Fulgencio

Eine Neubau-Villa in La Marina, San Fulgencio – dieses 4-Schlafzimmer-, 4-Badezimmer-Anwesen bietet 186m² Wohnfläche auf einem 500m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst ein Solarium, das eine zusätzliche Außenfläche bietet, die zum warmen Klima der Alicante-Küste passt. Jedes der 4 Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer, was den Grundriss praktisch für Familien oder Gruppen macht.La Marina ist ein etabliertes Wohngebiet innerhalb von San Fulgencio, in der Nähe der Küstenstraße N-332 und etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Gebiet wird durch lokale Geschäfte und Bars entlang der Avenida de la Libertad versorgt, und der Strand von La Marina ist innerhalb der Gemeinde zugänglich. La Marina hat auch einen wöchentlichen Markt, der Einwohner aus den umliegenden Urbanisationen anzieht.Zum Preis von EUR 873.000 beträgt der Preis pro m² bebaute Fläche ungefähr EUR 4.694. Da es sich um einen Neubau handelt, wird die MwSt. (IVA) von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer angewendet, was ungefähr EUR 87.300 hinzufügt. Zusätzliche Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von ungefähr 1% zuzüglich MwSt. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diese Neubau-Immobilie noch nicht bewertet. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 500m² große Grundstück bietet beträchtlichen Außenraum, und das Solarium bietet eine zusätzliche nutzbare Ebene über der Hauptstruktur. Es besteht die Möglichkeit, die Außenanlagen nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Die Grundstücksgröße ist ausreichend für einen privaten Pool, vorbehaltlich der Baugenehmigung.