Ático de 2 Dormitorios Nueva Construcción en Los Cuarteros, San Pedro Del Pinatar
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · Murcia
2 Dormitorios2 Banos73 m²
Descripción
Con un precio de EUR 259.900, este ático en la última planta de Los Cuarteros dispone de 2 dormitorios y 2 baños en 73 m2. Los Cuarteros es una zona residencial ubicada en San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano se encuentra a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 259.900 equivale a EUR 3.560 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio cuenta con ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solario privado ofrece espacios para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87211562-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Ascensor
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Jardín
Trastero
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · 37.8208, -0.7950
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€34,634 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,630/year (€136/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,560
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
+7%
Sobre Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta nueva construcción con precio de EUR 259.900, deberá abonar un IVA del 10% (EUR 25.990), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad cercano a EUR 650 y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.145. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 34.584.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 259.900, una hipoteca del 60% sería de EUR 155.940, requiriendo un depósito de EUR 103.960. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 823. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el impuesto de bienes inmuebles se estima en EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan un impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial a este ático en Los Cuarteros. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría interesar a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente, firmará un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la verificación legal, comprobando que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales. El proceso completo toma entre 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- G
