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Penthouse 2 Schlafzimmer - Los Cuarteros, San Pedro Del Pinatar

Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer73 m²

Beschreibung

Im charmanten Ort San Pedro del Pinatar gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 11 Wohnungen, die für die anspruchsvollsten Bedürfnisse konzipiert sind. Mit Optionen, die Apartments und Penthäuser umfassen, wurde jede Immobilie sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Nähe zum Meer, nur 1 Kilometer entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und angenehme Spaziergänge entlang der Küste zu genießen. Zudem befindet sich der Flughafen 35 Kilometer entfernt, was den Zugang zu nationalen und internationalen Verbindungen erleichtert. Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen wie Feinsteinzeugböden, elektrischen Rollläden und integrierten Elektrogeräten ausgestattet, die einen zeitgemäßen und komfortablen Lebensstil garantieren. Einbauschränke und die Vorinstallation der Klimaanlage fügen jedem Raum einen Hauch von Praktikabilität und Komfort hinzu. AUSSENBEREICHE Die Umgebung dieser Wohnanlage in San Pedro del Pinatar ist ideal für diejenigen, die die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Nähe zum Meer, nur 1 Kilometer entfernt, bietet die Möglichkeit, Outdoor-Aktivitäten wie Strandspaziergänge, Wassersport oder einfach nur Entspannung mit Meerblick zu genießen. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants, was diesen Ort zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Küstenruhe suchen. Die Entfernung von 35 Kilometern zum Flughafen erleichtert die Fortbewegung und Reisen, was diese Wohnanlage sowohl für ständige Bewohner als auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen, attraktiv macht. INNENBEREICHE Die Wohnungen in dieser Wohnanlage in San Pedro del Pinatar sind so gestaltet, dass sie einen gemütlichen und funktionalen Raum bieten. Mit Optionen von 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern passt sich jede Immobilie an unterschiedliche familiäre Bedürfnisse an. Die Innenräume verfügen über Feinsteinzeugböden, die einen Hauch von Eleganz und Langlebigkeit verleihen. Elektrische Rollläden und integrierte Elektrogeräte erleichtern den Alltag, während Einbauschränke effizienten Stauraum bieten. Die Vorinstallation der Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente. Die Terrassen, die in allen Typologien verfügbar sind, bieten zusätzlichen Raum, um das mediterrane Klima und entspannende Momente im Freien zu genießen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über attraktive Gemeinschaftsbereiche, darunter Gartenanlagen, einen Gemeinschaftspool und ein Gemeinschaftssolarium. Diese Einrichtungen sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern einen Raum bieten, in dem sie sich entspannen und soziale Kontakte knüpfen können, während sie das privilegierte Klima von San Pedro del Pinatar genießen. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Momente der Ruhe. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während das Solarium einen Ort bietet, um die Sonne zu genießen und die Aussicht zu bewundern. Diese Gemeinschaftsbereiche ergänzen die Wohnungen und bieten einen vollständigen und ausgewogenen Lebensstil für alle Bewohner. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar in der Region Murcia ist bekannt für seinen Naturpark, die Salinas y Arenales de San Pedro. Dieses Küstenziel zieht Touristen wegen seiner langen Strände, dem heilenden Schlammwasser und der Artenvielfalt in den Salinen an. Der Tourismus in San Pedro del Pinatar konzentriert sich auf die Strände, die Schlammbehandlungen und die Vogelbeobachtung im Naturpark. Darüber hinaus sind die Promenade und das gastronomische Angebot ein Highlight für Besucher. Der Lebensstil in San Pedro del Pinatar ist beschaulich und mit dem Meer verbunden. Die Einwohner genießen einen entspannten Lebensstil, schätzen die therapeutischen Eigenschaften der Salinen und nehmen an Wassersportaktivitäten teil. San Pedro del Pinatar bietet denjenigen, die Strand, Natur und Schlammkuren genießen wollen, eine natürliche Umgebung, die ein ideales Reiseziel zum Entspannen und Genießen der Küste des Mar Menor darstellt.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche73 m²
Etage4
EnergieausweisG
Referenz87211562-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Garten
Abstellraum
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · 37.8208, -0.7950


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€29,889
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,145
Comunidad€110/mo
IBI€310/yr
Total~€34,634 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€310/yr

€26/month

Total€1,630/year (€136/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,560

San Pedro del Pinatar Durchschn.

~€3,332

Diff.

+7%


Über Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 259,900, you will pay 10% IVA (EUR 25,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,145. Total estimated costs come to approximately EUR 34,584.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 259,900, a 60% mortgage would be EUR 155,940, requiring a deposit of EUR 103,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 823. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Cuarteros. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€259,900€3,560/m²

Ref: 87211562-03

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
73
Energieausweis
G
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