Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en San Pedro de Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Dormitorios2 Banos102 m²
Descripción
Por EUR 400.000, este apartamento de 3 dormitorios en San Pedro de Pinatar ofrece 102 m² con 2 cuartos de baño. San Pedro de Pinatar es una zona residencial dentro de San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 400.000 equivale a EUR 3.922 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan un 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece un espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96185570-05 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Aparcamiento subterráneo
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8200, -0.7782
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,800/year (€150/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,412
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
+32%
Sobre San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta nueva construcción a EUR 400.000, pagará un 10% de IVA (EUR 40.000), impuesto de timbre del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650 y gastos legales de aproximadamente EUR 4.840. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 52.390.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden solicitar generalmente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 400.000, una hipoteca del 60% sería EUR 240.000, requiriendo un depósito de EUR 160.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.267. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto inmobiliario (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 por mes para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para organizar una visita presencial de este apartamento en San Pedro de Pinatar. También hay disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la verificación legal, comprobando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- G
