Appartement 3 slaapkamer - San Pedro de Pinatar, San Pedro Del Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
De nieuwe urbanisatie aan het strand in San Pedro del Pinatar is een exclusief project dat een unieke woonervaring biedt in de charmante kustomgeving van Lo Pagan, Murcia. Dit project bestaat uit 21 elegante woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers, verdeeld over blokken van drie verdiepingen. Met een bevoorrechte ligging tegenover de Mar Menor zijn de flats en penthouses ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren en optimaal te profiteren van het prachtige uitzicht op zee. Elke woning biedt een moderne en comfortabele levensstijl, met ruime en lichte ruimtes die perfect passen bij de maritieme omgeving, allemaal op een steenworp afstand van het strand. BUITENRUIMTES Het exterieurontwerp van dit project valt op door zijn eigentijdse esthetiek en harmonieuze integratie met het kustlandschap. De drie verdiepingen tellende gebouwen hebben strakke lijnen en een moderne afwerking, die een architectonische stijl weerspiegelen die elegantie en functionaliteit combineert. Het project ligt aan het strand, waardoor veel woningen direct of zijdelings uitzicht op zee hebben. Daarnaast bieden de ruime privéterrassen, sommige met directe toegang tot solariums, extra buitenruimte om te genieten van het mediterrane klimaat en spectaculaire zonsondergangen over de Mar Menor. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen met comfort en licht in het achterhoofd. Elke woning heeft open ruimtes die optimaal gebruik maken van natuurlijk licht, waardoor een ruime en uitnodigende omgeving ontstaat. De woningen hebben moderne open keukens, geïntegreerd in de woonruimtes, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. De afwerking is van hoge kwaliteit, met materialen die zijn geselecteerd op duurzaamheid en stijl. Vooral de penthouses onderscheiden zich door hun privétoegang tot solariums en de optie om een zomerkeuken te integreren, perfect om te genieten van de levensstijl buiten. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het complex biedt een reeks gemeenschappelijke ruimten die zijn ontworpen om de levenskwaliteit van de bewoners te verbeteren. Een van de belangrijkste attracties is het gemeenschappelijke zwembad, ideaal om te ontspannen en af te koelen tijdens de warme zomerdagen. Bewoners hebben ook het gemak van een ondergrondse parkeergarage en bergruimtes voor extra functionaliteit. Het gemeenschappelijke dakterras is een exclusieve ruimte waar men kan genieten van vrije tijd, gezelligheid en een panoramisch uitzicht op zee. Alles is ontworpen om een sfeer van rust en comfort te bieden, ideaal voor wie op zoek is naar een ontspannen levensstijl aan zee.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96185570-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Solarium
Parkeren
Lift
Panoramisch uitzicht
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8200, -0.7782
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,800/year (€150/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,412
San Pedro del Pinatar gem.
~€3,332
Versch.
+32%
Over San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 400,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,840. Total estimated costs come to approximately EUR 52,390.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 400,000, a 60% mortgage would be EUR 240,000, requiring a deposit of EUR 160,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1267. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in San Pedro de Pinatar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G


