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Wohnung 3 Schlafzimmer - San Pedro de Pinatar, San Pedro Del Pinatar

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer102 m²

Beschreibung

Die neue Wohnanlage am Strand von San Pedro del Pinatar ist ein exklusives Projekt, das ein einzigartiges Wohnerlebnis in der reizvollen Küstenlandschaft von Lo Pagan, Murcia, bietet. Das Projekt umfasst 21 elegante Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die sich auf dreistöckige Blöcke verteilen. Die Wohnungen und Penthäuser befinden sich in privilegierter Lage mit Blick auf das Mar Menor und sind so konzipiert, dass sie möglichst viel natürliches Licht erhalten und den atemberaubenden Meerblick optimal nutzen. Jede Einheit bietet einen modernen und komfortablen Lebensstil, mit geräumigen und hellen Räumen, die sich perfekt in die maritime Umgebung einfügen, und das alles nur wenige Schritte vom Strand entfernt. AUSSENBEREICHE Das Außendesign dieser Siedlung zeichnet sich durch eine moderne Ästhetik und eine harmonische Integration in die Küstenlandschaft aus. Die dreistöckigen Gebäude haben klare Linien und moderne Oberflächen und spiegeln einen architektonischen Stil wider, der Eleganz und Funktionalität miteinander verbindet. Die Wohnanlage befindet sich direkt am Strand, so dass viele der Wohnungen direkten oder seitlichen Meerblick haben. Darüber hinaus bieten die großzügigen privaten Terrassen, einige mit direktem Zugang zu Solarien, zusätzlichen Platz im Freien, um das mediterrane Klima und die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Mar Menor zu genießen. INNENBEREICHE Bei der Gestaltung der Innenräume der Wohnungen wurde auf Komfort und Licht geachtet. Jede Einheit verfügt über offene Räume, die das natürliche Licht optimal nutzen und eine geräumige und einladende Umgebung schaffen. Die Wohnungen verfügen über moderne, offen konzipierte Küchen, die in die Wohnbereiche integriert sind und ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Die Oberflächen sind von hoher Qualität, wobei die Materialien nach Langlebigkeit und Stil ausgewählt wurden. Vor allem die Penthäuser zeichnen sich durch einen privaten Zugang zu den Sonnenterrassen und die Möglichkeit aus, eine Sommerküche einzubauen, um das Leben im Freien zu genießen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Anlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern sollen. Eine der Hauptattraktionen ist das Gemeinschaftsschwimmbad, das an heißen Sommertagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt. Den Bewohnern stehen außerdem eine Tiefgarage und Abstellräume zur Verfügung, die für zusätzliche Funktionalität sorgen. Die gemeinschaftliche Dachterrasse ist ein exklusiver Ort, an dem man seine Freizeit verbringen, Kontakte knüpfen und den Panoramablick auf das Meer genießen kann. Alles ist darauf ausgerichtet, eine Atmosphäre der Ruhe und des Komforts zu schaffen, ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil am Meer suchen. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar in der Region Murcia ist bekannt für seinen Naturpark, die Salinas y Arenales de San Pedro. Dieses Küstenziel zieht Touristen wegen seiner langen Strände, dem heilenden Schlammwasser und der Artenvielfalt in den Salinen an. Der Tourismus in San Pedro del Pinatar konzentriert sich auf die Strände, die Schlammbehandlungen und die Vogelbeobachtung im Naturpark. Darüber hinaus sind die Promenade und das gastronomische Angebot ein Highlight für Besucher. Der Lebensstil in San Pedro del Pinatar ist beschaulich und mit dem Meer verbunden. Die Einwohner genießen einen entspannten Lebensstil, schätzen die therapeutischen Eigenschaften der Salinen und nehmen an Wassersportaktivitäten teil. San Pedro del Pinatar bietet denjenigen, die Strand, Natur und Schlammkuren genießen wollen, eine natürliche Umgebung, die ein ideales Reiseziel zum Entspannen und Genießen der Küste des Mar Menor darstellt.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche102 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz96185570-05

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Panoramablick
Tiefgarage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8200, -0.7782


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,445
Comunidad€110/mo
IBI€480/yr
Total~€58,795 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€480/yr

€40/month

Total€1,800/year (€150/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,412

San Pedro del Pinatar Durchschn.

~€3,332

Diff.

+32%


Über San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 400,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,840. Total estimated costs come to approximately EUR 52,390.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 400,000, a 60% mortgage would be EUR 240,000, requiring a deposit of EUR 160,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1267. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in San Pedro de Pinatar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€450,000€4,412/m²

Ref: 96185570-05

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
102
Energieausweis
G
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