Новая квартира с 3 спальнями в San Pedro de Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Спальни2 Ванные102 m²
Описание
За EUR 400,000 эта квартира с 3 спальнями в San Pedro de Pinatar предлагает 102 м² с 2 ванными комнатами. San Pedro de Pinatar — жилой район в San Pedro Del Pinatar. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 400,000 составляет EUR 3,922 за квадратный метр. Энергетический класс — G. Парковка включена. Здание оборудовано лифтом. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Частный солярий предоставляет возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 102 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 96185570-05 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Парковка
Лифт
Панорамный вид
Подземная парковка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8200, -0.7782
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,800/year (€150/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,412
San Pedro del Pinatar сред.
~€3,332
Разн.
+32%
О районе San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой новостройки стоимостью EUR 400,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 40,000), гербовый сбор 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,840. Общая предполагаемая стоимость составляет примерно EUR 52,390.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут взять кредит до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 400,000 ипотека в размере 60% составит EUR 240,000, требуя первоначального взноса EUR 160,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 1267. Испанские банки требуют документы о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; коммунальные платежи, как правило, EUR 40-100 в месяц для квартир в San Pedro Del Pinatar; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Собственники-нерезиденты также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на предполагаемую сдачу в аренду, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой ценовой категории.
Могу ли я записаться на просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome Team для организации личного просмотра этой квартиры в San Pedro de Pinatar. Видео-просмотры также доступны для покупателей из-за границы, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
San Pedro Del Pinatar — в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. Квартира с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доходы от аренды облагаются налогом в Испании для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Как работает процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, при получении которого Ваш юрист может помочь. Когда Вы согласуете цену, резервный депозит закрепляет имущество. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит проверку надлежащей осмотрительности, убедившись, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Отведите 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 102 m²
- Энергосертификат
- G
