Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en San Pedro Del Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
2 Dormitorios1 Banos70 m²
Descripción
Un apartamento de 70 m² con 2 dormitorios en San Pedro Del Pinatar, con un precio de EUR 225.000. La propiedad se encuentra en San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 225.000 equivale a EUR 3.214 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio cuenta con ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. La propiedad dispone de piscina privada. Un solárium privado ofrece espacio al aire libre para relajarse.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96556601-04 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Gimnasio
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€31,977 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,410/year (€118/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,414
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
+2%
Sobre San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 225.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 22.500), impuesto de timbre del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales alrededor de EUR 2.723. El costo total estimado es aproximadamente EUR 30.148.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 225.000, una hipoteca del 60% sería EUR 135.000, requiriendo una entrada de EUR 90.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 713. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos anuales que debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima entre EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad típicamente son EUR 40-100 mensuales para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con el equipo OceanHome para concertar una visita presencial de este apartamento en San Pedro Del Pinatar. También están disponibles visitas por video para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre la demanda actual.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
