Uusi 2 Huoneen Asunto San Pedro Del Pinatarissa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
70 m²:n asunto, jossa on 2 huonetta San Pedro Del Pinatarissa. Hinta EUR 225.000. Kiinteistö sijaitsee San Pedro Del Pinatarissa. Lähin lentokenttä on 20 min päässä (Málaga AGP). EUR 225.000:n hinta on EUR 3.214 neliömetriltä. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uuden rakennuksen ostajat maksavat 10% ALV:a omistuksensiirtoveron sijaan. Kiinteistöön kuuluu yksityinen uima-allas. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkona rentoutumismahdollisuuden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96556601-04 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€31,977 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,410/year (€118/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,414
San Pedro del Pinatar keskim.
~€3,332
Ero
+2%
Tietoa alueesta San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kustannuksia minun tulisi budjetoida?
Tälle EUR 225.000:n uuden rakennuksen ostajalle kertyy: 10% ALV (EUR 22.500), leimavero 1,5%, notaarinkulut noin EUR 900, kiinteistörekisterin maksu noin EUR 650 ja oikeudellisen avun kulut noin EUR 2.723. Kokonaiskustannuksiksi arvioidaan noin EUR 30.148.
Mitä asuntolainamahdollisuuksia on olemassa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä lainata 60-70% ostohinnan summasta. Tälle EUR 225.000:n asunnolle 60% laina olisi EUR 135.000, joka vaatii EUR 90.000:n omavastineen. Nykyisillä noin 4% vaihtuvan koron lainoilla kuukausierä 25 vuoden laina-ajalla olisi noin EUR 713. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistusta, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitä vuosittaisia kustannuksia minun tulisi odottaa?
Tämän asunnon vuosittaiset käyttökustannukset sisältävät: IBI-kiinteistövero on arvioitu EUR 350-600 vuodessa; yhteisen omistuksen kulut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa San Pedro Del Pinatarissa sijaitseville asunnoille; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palveluiden laskut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuosittaista tulovähennystä (IRNR) laskennallisesta vuokra-arvosta, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintaluokan omaisuudelle.
Kuinka näen tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä OceanHome Team -tiimiin järjestääksesi henkilökohtaisen esittelyn tälle asunnolle San Pedro Del Pinatarissa. Video-esittelyt ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä katsomassa sitä välittömästi. Esittelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Voinko vuokrata tämän kiinteistön?
San Pedro Del Pinatar on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrasopimukset ovat yleisempiä kuin lomavuokraukset. 2 huoneen asunto voisi houkutella pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat veronalaisia ulkomaisille omistajille Espanjassa. Ota neuvoa paikalliselta asuntojen välittäjältä nykyisen kysynnän tasosta.
Mitä vaiheita ostoon liittyy?
Ostoaksesi Espanjassa sinun on ensin hankittava NIE (ulkomaalaisten verotusnumero). Osto alkaa varauksesta, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) 10% käsirahalla. Espanjalaisen asianajajan tulee tarkastaa omistuskirja, tarkistaa velat ja varmistaa suunnitteluluvat. Myynti saadaan päätökseen notaarin toimistolla, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessiin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
