Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en San Pedro Del Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Dormitorios2 Banos87 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en San Pedro Del Pinatar se encuentra en el 1er piso de un edificio residencial, con una superficie de 87 m2. La propiedad está ubicada en San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 263.000 equivale a EUR 3.023 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. La propiedad cuenta con una piscina privada. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 87 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96556601-05 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Gimnasio
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,580/year (€132/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,207
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
-4%
Sobre San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para esta nueva construcción de EUR 263.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 26.300), impuesto de transmisiones del 1,5%, gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.182. Los costos estimados totales rondan los EUR 34.977.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores extranjeros pueden típicamente pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 263.000, una hipoteca del 60% sería EUR 157.800, requiriendo un depósito de EUR 105.200. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 833. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el impuesto IBI estimado en EUR 350-600 por año; las cuotas comunitarias típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios extranjeros también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para organizar una visita en persona de este apartamento en San Pedro Del Pinatar. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para extranjeros. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización ocurre ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 87 m²
- Certificado energético
- G
