Новая 3-комнатная квартира в San Pedro Del Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Спальни2 Ванные87 m²
Описание
Данная 3-комнатная квартира в San Pedro Del Pinatar расположена на 1-м этаже жилого дома и занимает площадь 87 м2. Недвижимость находится в San Pedro Del Pinatar. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах езды (Málaga AGP). Цена EUR 263,000 составляет EUR 3,023 за квадратный метр. Энергетический класс — G. В доме установлен лифт. Как новое строительство, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Квартира имеет частный бассейн. Частная солярий предоставляет открытое пространство для отдыха.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 87 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 96556601-05 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Лифт
Панорамный вид
Джакузи
Тренажерный зал
Охрана
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,580/year (€132/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,207
San Pedro del Pinatar сред.
~€3,332
Разн.
-4%
О районе San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этого нового строительства стоимостью EUR 263,000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 26,300), государственную пошлину 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в земельном кадастре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,182. Общие предполагаемые расходы составляют примерно EUR 34,977.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 263,000 ипотека в размере 60% составила бы EUR 157,800, что требует первоначального взноса EUR 105,200. При текущих переменных ставках около 4% месячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 833. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание общего имущества обычно составляют EUR 40-100 в месяц для квартир в San Pedro Del Pinatar; страховка дома стоит EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества данной стоимости.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome для организации личного просмотра этой квартиры в San Pedro Del Pinatar. Для зарубежных покупателей, которые не могут приехать сразу, также доступны видеопросмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошее инвестиционное вложение для сдачи в аренду?
San Pedro Del Pinatar — это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача на время отпуска. 3-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Доход от аренды облагается налогом в Испании для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор резервирования с залогом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап — контракт arras, при котором Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от резервирования до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 87 m²
- Энергосертификат
- G
