Uusi 3-makuuhuoneen asunto San Pedro Del Pinatarissa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet87 m²
Kuvaus
Tämä 3-makuuhuoneen asunto San Pedro Del Pinatarissa sijaitsee asuinrakennuksen 1. kerroksessa ja sen pinta-ala on 87 m2. Asunto sijaitsee San Pedro Del Pinatarissa. Lähin lentokenttä on 20 min päässä (Málaga AGP). Hinta EUR 263.000 vastaa EUR 3.023 neliömetrille. Energiatodistuksen luokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uuden rakennuksen ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtöveron sijaan. Asunnolla on yksityinen uima-allas. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkoilun mahdollisuuden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96556601-05 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,580/year (€132/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,207
San Pedro del Pinatar keskim.
~€3,332
Ero
-4%
Tietoa alueesta San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaiset ostokustannukset?
Tämän uuden rakennuksen osalta EUR 263.000, maksat 10% arvonlisäveroa (EUR 26.300), leimaverot 1,5%, notaariinkulut noin EUR 900, kiinnitysrekisteri noin EUR 650 ja oikeudellisen avun kulut noin EUR 3.182. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin EUR 34.977.
Voinko saada asuntolainan?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinasta. Tämän EUR 263.000 asunnon kohdalla 60% asuntolaina olisi EUR 157.800, joka edellyttää EUR 105.200 käsirahaa. Nykyisen vaihtuvakorkoisen koron ollessa noin 4%, kuukausierät 25 vuoden aikana olisivat noin EUR 833. Spanjalaiset pankit vaativat tulojen todistamisen, veroilmoitukset ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitkä ovat ylläpitokustannukset?
Tämän asunnon vuosittaiset ylläpitokustannukset sisältävät: kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 350-600 vuodessa; yhtiövastike on tyypillisesti EUR 40-100 kuussa San Pedro Del Pinatarin asunnoissa; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuussa. Ulkomaalaisten omistajien tulee myös maksaa vuosittainen tulovero (IRNR) oletetusta vuokra-arvosta, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintaiselle kiinteistölle.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin, jos haluat järjestää henkilökohtaisen esittelyn tästä asunnosta San Pedro Del Pinatarissa. Videokatselmukset ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Esittelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Onko tämä hyvä vuokraussijoitus?
San Pedro Del Pinatar on pääasiassa asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrasopimukset ovat yleisempiä kuin lomavaraukset. 3-makuuhuoneen asunto voisi kiinnostaa pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokraustuotot ovat ulkomaalaisten osalta Espanjan verotuloista. Ota yhteyttä paikalliseen välittäjään saadaksesi tietoa nykyisestä kysynnästä.
Mikä on ostokauppa Espanjassa?
Ostokauppa Espanjassa alkaa NIE:n (ulkomaalaisen tunnistenumero) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varaussopimuksen talletuksella (tyypillisesti EUR 3.000-6.000). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Liiketoimi saadaan päätökseen notaarilla, jossa escritura (omistusoikeus) allekirjoitetaan ja loput summa maksetaan. Koko prosessi kestää tyypillisesti 6-10 viikkoa varauksesta loppuun asti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Energiatodistus
- G
