Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Santiago De La Ribera
Centro, Santiago de la Ribera · Murcia
3 Dormitorios2 Banos78 m²83 m² parcela
Descripción
Con un precio de 290.000 EUR, este ático en la última planta de Santiago De La Ribera dispone de 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 78 m². La propiedad se encuentra en Santiago De La Ribera. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de 290.000 EUR equivale a 3.718 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. La parcela ocupa 83 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín ofrece espacio adicional al aire libre. Un solerium privado proporciona un área de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Parcela | 83 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 85336194-03 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín
Ascensor
Vistas panorámicas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Santiago de la Ribera · 37.8196, -0.7981
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,730/year (€144/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,205
Santiago de la Ribera media
~€3,846
Dif.
-17%
Sobre Centro, Santiago de la Ribera
Santiago de la Ribera es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de esta propiedad?
Para esta obra nueva de 290.000 EUR, abonará el 10% de IVA (29.000 EUR), impuesto de timbre del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales de unos 3.509 EUR. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente 38.409 EUR.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de 290.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 174.000 EUR, requiriendo un depósito de 116.000 EUR. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente 918 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima en 350-600 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Santiago De La Ribera; el seguro del hogar ronda 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también abonan el impuesto sobre la renta (IRNR) basado en un valor de alquiler presunto, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con OceanHome Team para concertar una visita presencial de este ático en Santiago De La Ribera. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden generalmente concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Santiago De La Ribera es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. A continuación, firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la conclusión.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Parcela
- 83 m²
- Certificado energético
- G
