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Penthouse 3 Schlafzimmer - Santiago De La Ribera, Santiago De La Ribera

Centro, Santiago de la Ribera · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer78 m²83grundstücksgröße

Beschreibung

In der charmanten Stadt Santiago de la Ribera gelegen, bietet dieses exklusive Wohngebiet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Mit insgesamt 122 Immobilien wurde jede so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität maximiert. Die Lage ist unschlagbar, nur 1 km vom Meer entfernt, was es ermöglicht, von vielen der Wohnungen aus Meerblick zu genießen. Außerdem liegt es 40 km vom Flughafen entfernt, was den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Die Immobilien sind mit Klimaanlagen, Einbauschränken und Geräten ausgestattet, um ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohngebiets wurden sorgfältig gestaltet, um die natürliche Umgebung von Santiago de la Ribera zu ergänzen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima und den Meerblick zu genießen. Die Erdgeschosse haben private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Darüber hinaus verfügen die Penthäuser über ein Solarium, perfekt, um in völliger Privatsphäre Sonne zu tanken. Die Gemeinschaft bietet auch weitläufige Gartenanlagen, die eine grüne und entspannende Umgebung für alle Bewohner schaffen. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit einem Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Innenräume verfügen über Feinsteinzeugböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Mit einer Aufteilung, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst, wurde jeder Raum optimiert, um Geräumigkeit und Funktionalität zu bieten. Die Küchen sind komplett mit modernen Geräten ausgestattet, um den Alltag der Bewohner zu erleichtern. Darüber hinaus verfügen alle Immobilien über Klimaanlagen, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente gewährleisten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Wohngebiet bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Dazu gehört ein Gemeinschaftspool, ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die weitläufigen Gartenanlagen bieten den perfekten Raum zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien und fördern einen aktiven und gesunden Lebensstil.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche78 m²
Grundstücksgröße83 m²
Etage4
EnergieausweisG
Referenz85336194-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Garten
Aufzug
Panoramablick
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Centro, Santiago de la Ribera · 37.8196, -0.7981


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,025
Comunidad€115/mo
IBI€350/yr
Total~€33,375 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€350/yr

€29/month

Total€1,730/year (€144/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,205

Santiago de la Ribera Durchschn.

~€3,846

Diff.

-17%


Über Centro, Santiago de la Ribera

Santiago de la Ribera ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 290,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,509. Total estimated costs come to approximately EUR 38,409.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 290,000, a 60% mortgage would be EUR 174,000, requiring a deposit of EUR 116,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 918. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Santiago De La Ribera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Santiago De La Ribera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Santiago De La Ribera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€250,000€3,205/m²

Ref: 85336194-03

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
78
Grundstücksgröße
83
Energieausweis
G
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