Uusi 3-huoneen Pentthouse-asunto Santiago De La Riverassa
Centro, Santiago de la Ribera · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²83 m² tontin koko
Kuvaus
Hintaan 290.000 EUR tämä kattokerroksen pentthouse Santiago De La Riverassa tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 78 m²:n alalla. Omaisuus sijaitsee Santiago De La Riverassa. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta 290.000 EUR vastaa 3.718 EUR neliömetrillä. Energiatehokkuusluokka on G. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennus on, ostajat maksavat 10% ALV:ia siirtoveron sijaan. Tontti kattaa 83 m². Asukkaat käyttävät yhdessä uima-allasta. Puutarha tarjoaa lisätilaa ulkona. Yksityinen terassi on rentoutumiseen tarkoitettu avoin alue.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Tontin koko | 83 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85336194-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Hissi
Panoraamanäkymä
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Santiago de la Ribera · 37.8196, -0.7981
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,730/year (€144/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,205
Santiago de la Ribera keskim.
~€3,846
Ero
-17%
Tietoa alueesta Centro, Santiago de la Ribera
Santiago de la Ribera on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä tämän omaisuuden osto maksaa?
Tällä 290.000 EUR:n uudisrakennuksella maksat 10% ALV:ia (29.000 EUR), leimaveron 1,5%, notaarin palkkiot noin 900 EUR, kiinteistörekisteri noin 650 EUR ja oikeudellisten palkkioiden noin 3.509 EUR. Kokonaiskustannukset ovat arviolta noin 38.409 EUR.
Onko asuntolainoitus saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% kauppahinnasta. Tällä 290.000 EUR:n penthouse-asunnolla 60% asuntolaina olisi 174.000 EUR, mikä vaatii 116.000 EUR:n talletuksen. Nykyisillä noin 4% muuttuvilla koroilla kuukausierät 25 vuodessa olisivat noin 918 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistuksen, veroilmoitukset ja luottokertomuksen kotimaastasi.
Mitkä ovat kuukausikulut?
Tämän penthouse-asunnon vuosittaiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan 350-600 EUR vuodessa; yhteisten tilojen maksut ovat tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa Santiago De La Riverassa oleville asunnoille; kotivakuutus maksaa 200-400 EUR vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) maksavat keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuosittaisen tuloveron (IRNR) oletetun vuokra-arvon perusteella, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa tälle hintatasoiselle omaisuudelle.
Voinko varata katselun?
Ota yhteyttä OceanHome Team -tiimiin pentthouse-asunnon Santiago De La Riverassa paikan päällä tapahtuvan katselun järjestämiseksi. Videokatseluja on myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Katselut voidaan tavallisesti järjestää 24-48 tunnissa.
Mitä vuokrauspotentiaali on?
Santiago De La Rivera on pääasiassa asuinalue. Pitkäaikaisia vuokrasuhteita on yleisempiä kuin lyhytaikaisia lomaavuokrauksia. 3-huoneen penthouse-asunto voisi houkutella pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokraosingot ovat Espanjassa veronalaisia ulkomaisille asukkaille. Kysy paikalliselta agentilta nykyisistä kysynnän tasoista.
Kuinka omaisuuden osto toimii?
Omaisuuden ostaminen Espanjassa edellyttää NIE-numeroa, jonka lakimiehesi voi auttaa hankkimaan. Kun olet sopinut hinnasta, varaukseen maksettu talletus turvaa omaisuuden. Sitten allekirjoitat arras-sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikon kuluessa. Viimeinen vaihe on kirjoitus notaarin edessä ja jäljellä olevan saldon maksaminen. Lakimies huolehtii due diligence -tarkistuksesta, varmistaen, ettei omaisuudella ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Valmistaudu 6-10 viikon aikajanalle tarjouksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Tontin koko
- 83 m²
- Energiatodistus
- G
