Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Los Alamos, Torremolinos
Los Alamos, Torremolinos · Malaga
2 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la planta 5 de Los Alamos, Torremolinos ocupa 118 m² distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Con un precio de EUR 1.363.500, representa una de las unidades de nueva construcción más amplias disponibles actualmente en esta zona de la Costa del Sol. La promoción incluye piscina comunitaria y acceso en ascensor. La calificación energética es G, que es estándar para promociones de nueva construcción de este tipo en Andalucía.Los Alamos se sitúa entre Torremolinos y Benalmádena, con acceso directo a la carretera N-340 de la costa y a la playa de Los Álamos. La zona cuenta con servicio de la línea de Cercanías, con la estación de Torremolinos aproximadamente a 1,5 km hacia el este. Las amenidades locales en la Avenida de los Manantiales incluyen supermercados, restaurantes y una línea de autobús regular que conecta con el centro de Málaga. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a 20 minutos en coche.A EUR 1.363.500 por 118 m², el precio por m² es aproximadamente EUR 11.554. Los gastos comunitarios son actualmente EUR 0 al mes, aunque los compradores deben confirmar la cantidad definitiva con la promotora una vez constituida la comunidad de propietarios. El IBI aún no ha sido valorado para esta vivienda de nueva construcción. Como propiedad en zona turística de Los Alamos, la demanda de alquiler a corto plazo es consistente debido a la proximidad a la playa y a las conexiones de transporte, lo que la hace interesante para compradores que consideren alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 52820394-01 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
118 m2 built
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Alamos, Torremolinos · 36.6457, -4.4812
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €156,803 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,498 |
| Total | ~€175,351 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€11,555
Torremolinos media
~€1,650
Dif.
+600%
Sobre Los Alamos, Torremolinos
Torremolinos es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes estimados de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que equivale a EUR 136.350 sobre el precio de EUR 1.363.500. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA, lo que supone aproximadamente EUR 13.635 más IVA. En total, los compradores deben presupuestar aproximadamente EUR 155.000–165.000 en costes de compra además del precio indicado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas generalmente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. Sobre EUR 1.363.500, esto equivale a una entrada de EUR 409.050–545.400. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos consultar con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con los criterios de financiación españoles.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo de este apartamento?
Los gastos comunitarios se indican en EUR 0 al mes en el momento de la publicación; los compradores deben confirmar la cantidad definitiva con la promotora una vez constituida la comunidad de propietarios. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido valorado para esta vivienda de nueva construcción y se confirmará tras el registro catastral. Los costes de servicios e impuestos de recogida de basuras se aplicarán por separado una vez ocupada la propiedad.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona o mediante videollamada en directo si se encuentra fuera de España. Póngase en contacto con OceanHome para programar una hora que le convenga y nos encargaremos de coordinar directamente con el equipo de ventas de la promotora.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Los Alamos es una zona costera reconocida dentro del municipio de Torremolinos, y la actividad de alquiler turístico a corto plazo es común en la zona. La proximidad a la playa de Los Álamos y la línea de Cercanías respaldan la demanda de visitantes de estancias cortas. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia de registro turístico de la Junta de Andalucía; OceanHome puede proporcionar orientación adicional sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. El proceso típicamente implica un contrato de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) donde se paga una entrada acordada, y finalmente la escritura ante notario. Para viviendas de nueva construcción, pueden aplicarse pagos escalonados a la promotora antes de la escritura. Le recomendamos que contrate a un abogado español independiente para supervisar el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
