Ny 2-rummarslägenheten i Los Alamos, Torremolinos
Los Alamos, Torremolinos · Malaga
2 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
Denna nybyggd lägenhet på femte våningen i Los Alamos, Torremolinos har en yta på 118 m² med 2 sovrum och 2 badrum. Till ett pris av EUR 1 363 500 är det en av de större nybyggda lägenheterna som för närvarande finns tillgänglig i denna del av Costa del Sol. Fastigheten har en gemensam pool och hissåtkomst. Energirating är G, vilket är standard för nybyggnader av denna typ i Andalusien.Los Alamos ligger mellan Torremolinos och Benalmádena, med direkt åtkomst till E-340 och Los Álamos strand. Området serveras av Cercanías-lokaltågslinje, med Torremolinos station cirka 1,5 km öster om området. Lokala faciliteter längs Avenida de los Manantiales inkluderar matbutiker, restauranger och en regelbunden bussförbindelse till Málaga centrum. Málagas flygplats AGP ligger 20 minuter bort med bil.Till EUR 1 363 500 för 118 m² är priset per kvadratmeter cirka EUR 11 554. Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta det löpande beloppet med utvecklaren när samfälligheten är formellt registrerad. IBI (fastighetsskatt) har inte ännu bedömts för denna nybyggnad. Som en turistområdesfastighet i Los Alamos är efterfrågan på korttidsuthyrning konsekvent på grund av närheten till stranden och transportlänkar, vilket gör den relevant för köpare som överväger semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52820394-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
118 m2 built
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Alamos, Torremolinos · 36.6457, -4.4812
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €156,803 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,498 |
| Total | ~€175,351 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,555
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+600%
Om Los Alamos, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet är tillämplig skatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 136 350 på köpeskillingen på EUR 1 363 500. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på vanligtvis cirka 1% av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar cirka EUR 13 635 plus moms. Totalt bör köpare budgetera cirka EUR 155 000–165 000 i köpkostnader utöver det listade priset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, men långivare kräver generellt en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 1 363 500 motsvarar det en insats på EUR 409 050–545 400. Nuvarande variabel och fast räntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bolånemäklare som är bekant med spanska lånekriteria.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är listade till EUR 0 per månad vid tidpunkten för annonseringen; köpare bör bekräfta det löpande beloppet med utvecklaren när ägarsamfälligheten är etablerad. IBI (årlig fastighetsskatt) har inte ännu bedömts för denna nybyggnad och kommer att bekräftas efter katastralregistrering. Utgifter för el, vatten, värme och sophämtning kommer att tillämpas separat när fastigheten är bebodd.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan anordnas personligen eller via en live-videosamtal om du är bosatt utanför Spanien. Kontakta OceanHome för att schemalägga en tid som passar dig och vi samordnar direkt med utvecklarens försäljningsteam för din räkning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Los Alamos är ett erkänt kustområde inom Torremolinos kommun, och korttidstouristuthyrning är vanlig i området. Närheten till Los Álamos strand och Cercanías-linjen stöder efterfrågan från kortvariga besökare. All uthyrningsverksamhet kräver en turistregistreringslicens från Junta de Andalucía; OceanHome kan ge ytterligare vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innefattar köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. Processen innefattar sedan vanligtvis ett reserveringsavtal för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där en överenskommen insats betalas, och slutligen slutförande inför notar. För nybyggnader kan etapprätter till utvecklaren tillämpas innan slutförande. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
