Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Paseo Marítimo tiene 78 m² con dos dormitorios, dos baños y terraza privada. La propiedad dispone de aire acondicionado y armarios empotrados en toda la vivienda. Un ascensor en el edificio proporciona acceso sin barreras a todas las plantas. El diseño abierto conecta la sala de estar, comedor y cocina.Paseo Marítimo es el paseo marítimo de Torrevieja, ubicando este apartamento a tan solo 300 metros de la costa. Playa del Cura y otras playas están a poca distancia a pie. Un campo de golf se encuentra a 1 km. Las tiendas, restaurantes y bares del paseo marítimo están a la puerta. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 45 km.Con un precio de 287.000 EUR, el coste por metro cuadrado es aproximadamente 3.679 EUR. Como nueva construcción, la compra está sujeta a IVA del 10% (28.700 EUR) en lugar de impuesto de transmisiones. Las cuotas de comunidad e IBI aún no están establecidas, pero se estiman en 50-80 EUR mensuales y 300-500 EUR anuales respectivamente para esta zona. El complejo incluye piscina comunitaria y solarium compartido en la azotea.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31434259-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Solárium
Cerca del golf
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- 300 m
- Supermercado
- 5 min walk
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,005 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,473 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€38,078 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,630/year (€136/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,679
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+14%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como nueva construcción, se aplica IVA del 10% en lugar de ITP. Sobre 287.000 EUR, son 28.700 EUR. El impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) en la Comunidad Valenciana es del 1,5%, sumando 4.305 EUR. Los honorarios notariales son aproximadamente 800 EUR, registro de la propiedad 500 EUR, y honorarios legales del 1% más IVA suman aproximadamente 3.473 EUR. El coste total estimado de la compra es aproximadamente 324.778 EUR.
¿Puedo financiar esta propiedad con una hipoteca?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado el 60-70% del precio. Para 287.000 EUR, necesitaría una entrada de 86.100 EUR a 114.800 EUR. Las tasas hipotecarias variables en España actualmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Algunos bancos ofrecen condiciones favorables para propiedades de nueva construcción.
¿Cuáles serán los gastos de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad para un complejo de nueva construcción en Torrevieja son típicamente 50-80 EUR mensuales. El IBI anual será establecido por el ayuntamiento una vez que el edificio esté registrado, pero se estima en 300-500 EUR. Los costes de servicios para un apartamento de 78 m² promedian 70-110 EUR mensuales.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con nuestro agente Marco Elsinger para visitar la vivienda modelo o la promoción en Paseo Marítimo. Puede mostrarle las unidades disponibles, planos y especificaciones. Se dispone de presentaciones en vídeo para compradores internacionales.
¿Hay demanda de alquiler en la zona de Paseo Marítimo?
Paseo Marítimo es una de las principales ubicaciones turísticas de Torrevieja, a tan solo 300 metros de la playa. Los apartamentos de dos dormitorios en promociones de primera línea de mar atraen una fuerte demanda de alquiler vacacional durante toda la temporada. La piscina comunitaria y la proximidad a restaurantes y vida nocturna añaden atractivo.
¿Cuál es el proceso de compra de nueva construcción en España?
Para obra nueva, firma un contrato de reserva con el promotor y realiza un depósito. Los pagos de construcción pueden ser escalonados según el avance de la obra. A la finalización, firma la escritura ante notario. Se aplica IVA del 10% e impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5% en lugar del impuesto de transmisiones. Una garantía bancaria protege sus depósitos durante la construcción.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
