Двухкомнатная квартира в новостройке на Paseo Maritimo, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные78 m²
Описание
Квартира на первом этаже в новостройке на Paseo Maritimo площадью 78 м2 включает две спальни, две ванные комнаты и приватную террасу. Недвижимость оборудована кондиционером и встроенными шкафами. Лифт в здании обеспечивает беспрепятственный доступ на все этажи. Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухню.Paseo Maritimo — это набережный район Торревьехи, расположение квартиры обеспечивает расстояние всего 300 метров до побережья. Пляжи Playa del Cura и другие находятся в пешей доступности. Поле для гольфа расположено в 1 км. Магазины, рестораны и бары вдоль набережной находятся рядом. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 45 км.Цена EUR 287,000, стоимость за квадратный метр составляет примерно EUR 3,679. Как новостройка, покупка облагается НДС в размере 10% (EUR 28,700) вместо налога на передачу. Взносы в фонд дома и налог на имущество ещё не установлены, но предполагаются в размере EUR 50-80 в месяц и EUR 300-500 в год соответственно для этого района. Комплекс включает общий бассейн и общую площадку на крыше.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 78 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 31434259-03 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Солярий
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 300 m
- Супермаркет
- 5 min walk
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,005 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,473 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€38,078 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,630/year (€136/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,679
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+14%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этой квартиры в новостройке?
Как новостройка, применяется НДС 10% вместо налога на передачу имущества. На сумму EUR 287,000 это составляет EUR 28,700. Налог на печати (AJD) в Валенсийском сообществе составляет 1,5%, что добавляет EUR 4,305. Услуги нотариуса составляют примерно EUR 800, регистрация прав EUR 500, а юридические услуги 1% плюс НДС в сумме примерно EUR 3,473. Общая смета расходов на покупку составляет примерно EUR 324,778.
Могу ли я профинансировать эту недвижимость ипотекой?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит в размере 60-70% от стоимости. На EUR 287,000 потребуется первоначальный взнос EUR 86,100 - EUR 114,800. Переменные ставки по ипотеке в Испании в настоящее время варьируются от 3,5% до 4,5%. Некоторые банки предлагают благоприятные условия для новостроек.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы в фонд дома для новостройки в Торревьехе обычно составляют EUR 50-80 в месяц. Налог на имущество устанавливается местной администрацией после регистрации здания, но ожидается в диапазоне EUR 300-500 в год. Коммунальные расходы для квартиры площадью 78 м2 в среднем составляют EUR 70-110 в месяц.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с нашим агентом Marco Elsinger для просмотра выставочного дома или площадки застройки на Paseo Maritimo. Он может провести экскурсию по доступным квартирам, планам этажей и характеристикам. Для иностранных покупателей доступны видеопрезентации.
Есть ли спрос на сдачу в аренду на территории Paseo Maritimo?
Paseo Maritimo является одним из основных туристических районов Торревьехи, расположенный всего в 300 метрах от пляжа. Двухкомнатные квартиры в набережных комплексах пользуются сильным спросом для краткосрочной аренды в туристический сезон. Общий бассейн и близость к ресторанам и ночной жизни повышают привлекательность.
Каков процесс покупки новостройки в Испании?
Для новостроек Вы подписываете договор предварительного заказа с застройщиком и вносите залог. Платежи за строительство могут осуществляться поэтапно в соответствии с ходом строительства. При завершении Вы подписываете приватный акт у нотариуса. Применяется НДС 10% и налог на печати 1,5% вместо налога на передачу имущества. Банковая гарантия защищает Ваши депозиты во время строительства.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 78 m²
- Энергосертификат
- G
