2 Makuuhuoneen Uusiutuva Asunto Paseo Marítimossa, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Tämä uusiutuva ensimmäisen kerroksen asunto Paseo Marítimossa on 78 m² ja sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yksityisen terassin. Asunto on varustettu ilmastoinnilla ja rakennetuilla vaatekaapeilla kaikkialla. Rakennuksen hissillä pääsee esteitä vapaasti kaikille kerroksille. Avoin pohjapiirros yhdistää oleskelutilan, ruokailutilan ja keittiön.Paseo Marítimo on Torrevijejan rantakävelykatu, joka sijoittaa tämän asunnon vain 300 metrin päähän rannikosta. Playa del Cura ja muut rannat ovat kävelymatkan päässä. Golf-kenttä sijaitsee 1 km päässä. Kaupat, ravintolat ja baarit rantakävelykatulla ovat suoraan ovella. Alicante-Elche lentoasema on noin 45 km päässä.Hinta on 287.000 EUR, joten neliömetrin hinta on noin 3.679 EUR. Uusiutuvan asunnon ostoon soveltuu 10% ALV (28.700 EUR) kiinteistönsiirtoveron sijaan. Yhteisen hallinnon kulut ja kunnasvero eivät ole vielä vahvistettuja, mutta arvioidaan olevan 50-80 EUR kuukaudessa ja 300-500 EUR vuodessa tälle alueelle. Kompleksiin kuuluu yhteinen uima-allas ja jaettu aurinkoterassi katolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31434259-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Aurinkoterassi
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 300 m
- Supermarketti
- 5 min walk
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,005 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,473 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€38,078 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,630/year (€136/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,679
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+14%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusiutuvan asunnon ostokulut?
Uusiutuvan asunnon ostoon soveltuu 10% ALV siirtoveron sijaan. 287.000 EUR:lle se on 28.700 EUR. Leima-arvo Valencian alueella on 1,5%, mikä lisää 4.305 EUR. Notaarinkulut ovat noin 800 EUR, kiinteistörekisteri 500 EUR ja oikeudellisen avun kulut 1% plus ALV noin yhteensä 3.473 EUR. Arvioitu kokonaisostohinta on noin 324.778 EUR.
Voinko rahoittaa tämän kiinteistön asuntolainalla?
Ulkomaalaisen ostajan tyypillisesti voi lainata 60-70% hinnasta. 287.000 EUR:lla tarvitset käsirahaksi 86.100 EUR - 114.800 EUR. Vaihtuvakorkoisen asuntolainan korot Espanjassa ovat tällä hetkellä 3,5% - 4,5% väliä. Jotkut pankit tarjoavat edullisia ehtoja uusiutuville kiinteistöille.
Mitkä ovat asunnon juoksevat kulut?
Yhteisen hallinnon kulut uusiutuvan kompleksin osaksi Torreviejassa ovat tyypillisesti 50-80 EUR kuukaudessa. Vuotuinen kunnasvero määritellään kunnan toimesta rakennuksen rekisteröinnin jälkeen, mutta arvioidaan olevan 300-500 EUR. Käyttökulut 78 m² asunnolle ovat keskimäärin 70-110 EUR kuukaudessa.
Kuinka voin järjestää esittelykäynnin?
Ota yhteyttä agenttiimme Marco Elsingeriin näyteasunnon tai Paseo Marítimossa olevan rakentamishankkeen esittelyä varten. Hän voi näyttää käytettävissä olevat asunnot, pohjapiirrokset ja tekniset tiedot. Kansainvälisille ostajille on saatavilla videoesityksiä.
Onko Paseo Marítimo alueella vuokrauskysynnää?
Paseo Marítimo on yksi Torrevijejan pääasiallisista turistikohteista, vain 300 metrin päässä rannasta. Kahden makuuhuoneen asunnot ranta-asutuksessa houkuttelevat vahvaa vuokrauskysyntää koko sesongin ajan. Yhteinen uima-allas ja läheisyys ravintoloihin ja yöelämään lisäävät vetovoimaa.
Mikä on uusiutuvan asunnon ostoprosessi Espanjassa?
Uusiutuvan asunnon osalta allekirjoitat rakentajan kanssa varauskirjeen ja maksat talletuksen. Rakentamismaksut voidaan jakaa rakentamisen etenemisen mukaan. Valmistumisen jälkeen allekirjoitat asiakirjat notaarilla. ALV 10% ja leima-arvo 1,5% soveltuvat siirtoveron sijaan. Pankkitakaus suojelee talletuksiaasi rakentamisen aikana.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
