Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en la 5ª Planta, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos154 m²
Descripción
Con 154m2, este ático de nueva construcción en la 5ª planta de Centro, Torrevieja es una de las unidades de 2 dormitorios más grandes disponibles en este rango de precio en la costa sur de la Costa Blanca. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y el edificio dispone de ascensor. Un solárium privado añade espacio exterior útil a nivel de azotea. La calificación energética es G, estándar para propiedades de nueva construcción de este tipo en la región de Valencia, y se aplica IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisión de bienes inmuebles.Centro es el núcleo comercial y cívico de Torrevieja, con la Calle Ramón Gallud y el Mercado Municipal cubierto a fácil distancia a pie del barrio. El paseo marítimo Paseo Vista Alegre y la orilla en Playa del Cura son accesibles a pie en menos de 10 minutos desde la mayoría de direcciones en Centro. El barrio también tiene conexiones directas de autobús hacia el resto del municipio y áreas circundantes. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche, lo que facilita el acceso tanto para propietarios como para visitantes.A 349.000 EUR, el precio por m2 se sitúa en aproximadamente 2.266 EUR. Los gastos de comunidad son actualmente 0 EUR al mes. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción y se confirmará una vez registrado en el catastro local. El mercado de alquiler turístico de Torrevieja abarca gran parte de Centro, lo que hace que esta ubicación merezca consideración para compradores que planeen alquilar la propiedad a corto plazo. Contacte al agente para obtener información sobre los requisitos de licencia actuales y disponibilidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 154 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53018356-05 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
154m2 build size
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6899
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,266
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+37%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de nueva construcción en la región de Valencia (provincia de Alicante), usted paga IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisión. En 349.000 EUR, esto es 34.900 EUR. También paga el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5%, que suma 5.235 EUR. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (normalmente 600–1.200 EUR), gastos de registro de la propiedad (400–800 EUR) y honorarios legales de aproximadamente 1% más IVA. Presupueste para gastos de compra totales de alrededor de 44.000–46.000 EUR adicionales al precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En 349.000 EUR, esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente 104.700 EUR. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales de prestamistas españoles se sitúan ampliamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos para este ático?
Los gastos de comunidad son actualmente 0 EUR al mes. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción y se confirmará una vez que la propiedad sea registrada en el catastro local. También habrá un cargo anual por basura (recogida de residuos), cuyo importe aún no ha sido fijado.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Contacte al equipo de OceanHome para reservar una visita presencial en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, podemos concertar una visita por vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada para que recorra la propiedad de forma remota antes de viajar.
¿Es este ático adecuado para alquiler turístico a corto plazo?
Centro, Torrevieja se encuentra dentro de una zona donde se pueden solicitar licencias de alquiler turístico, sujeto al cumplimiento de los requisitos de las regulaciones de turismo de la Comunidad Valenciana. Torrevieja atrae visitantes durante todo el año gracias a sus lagos de sal y playas, lo que respalda la demanda de alquiler en múltiples estaciones. Hable con el agente sobre la disponibilidad de licencias actuales y los tiempos de procesamiento para este edificio específico.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado o en España. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva (normalmente 3.000–6.000 EUR) asegura la propiedad y la retira del mercado. Le sigue un contrato de compraventa privado (arras), donde normalmente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida en la finalización ante notario, momento en el cual la propiedad cambia de manos y la escritura se registra en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 154 m²
- Certificado energético
- G
