2 Makuuhuoneen Luksushuoneisto, Uusrakennus, 5. Kerros, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet154 m²
Kuvaus
154m2:n suuruinen tämä uusrakennus-luksushuoneisto 5. kerroksella Centro:ssa, Torreviejassa, kuuluu suurimpiin 2 makuuhuoneen yksikköihin, joita on saatavilla tässä hintasegmentissa Costa Blanca:n eteläosassa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja rakennuksessa on hissi. Yksityinen terassi lisää käyttökelpoista ulkotilaa kattokerroksella. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä tämän tyyppisten uusrakentuksien osalta Valencian alueella, ja soveltuu arvonlisävero 10 % kulutustavaraa vaihtoveroa vastaan.Centro on Torreviejan kaupallinen ja hallinnollinen keskus, ja Calle Ramón Gallud sekä katettu Mercado Municipal ovat kävelymatkan päässä naapurustosta. Rannikkopromenade Paseo Vista Alegre ja Playa del Cura:n ranta ovat käveltävissä alle 10 minuutissa useimmista Centro:n osoitteista. Naapurustolla on myös suorat bussiyhteydet kaupungin muihin osiin ja ympäröiville alueille. Alicante-Elche:n lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa omistajien ja vieraiden saapumista.349.000 EUR:in hinnalla neliömetrin hinta on noin 2.266 EUR. Yhteisen alueen kulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uusrakentukselle, ja se vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin. Torreviejan lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat kattavat suuren osan Centro:sta, mikä tekee sijainnista kiinnostavan ostajille, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä lyhytaikaisesti. Ota yhteyttä agentiin saadaksesi tietoja nykyisistä lupavaatimuksista ja saatavuudesta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 154 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53018356-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
154m2 build size
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6899
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,266
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+37%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakentuksena Valencian alueella (Alicante:n maakunta) maksat arvonlisäveroa 10 % siirtoveroa vastaan. 349.000 EUR:iin tämä on 34.900 EUR. Maksat myös leimaverotusta 1,5 %, joka lisää 5.235 EUR. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot (yleensä 600–1.200 EUR), kiinteistörekisteri-palkkiot (400–800 EUR) ja oikeudellisen neuvonnan kustannukset noin 1 % plus arvonlisävero. Varaa kokonaisoston kustannuksiksi noin 44.000–46.000 EUR myyntihinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainan tälle kiinteistölle olematta asukas?
Ei-asukkaana olevat ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnastan tai arvosta, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. 349.000 EUR:issa tämä vastaa vähintään noin 104.700 EUR käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitä ovat tämän luksushuoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen alueen kulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uusrakentukselle ja se vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin. On myös vuosittainen roskatusmaksu, jonka määrää ei ole vielä asetettu.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi henkilökohtaisen vierailun sinulle sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videotarkistuksen WhatsApp:in tai videopuhelun kautta, jotta voit kävellä kiinteistön läpi etäältä ennen matkaa.
Sopiiko tämä luksushuoneisto lyhytaikaisen lomakauden vuokraukselle?
Centro, Torrevieja sijaitsee alueella, jossa voidaan hakea lyhytaikaisen vuokrauksen lupaa, edellyttäen Valencian alueen matkailualan säädösten vaatimusten täyttämistä. Torrevieja houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden sen suolajärvien ja rantojen vuoksi, mikä tukee vuokrauksen kysyntää useilla kausilla. Puhu agentin kanssa nykyisestä luvan saatavuudesta ja käsittelyajoista tälle tietylle rakennukselle.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, varauksesta aiheutuva talletus (yleensä 3.000–6.000 EUR) turvaa kiinteistön ja poistaa sen markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10 % hinnasta. Loppuosa selvitetään notaarin edessä selvityshetkellä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja asiakirja rekisteröidään kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 154 m²
- Energiatodistus
- G
