Penthouse med 2 sovrum på 5:e våningen i Centro, Torrevieja – Nybygge
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum154 m²
Beskrivning
Med 154m² är detta nybyggda penthouses på 5:e våningen i Centro, Torrevieja en av de större 2-rumsenheterna som finns tillgänglig i detta prisklass på Costa Blancas södra kust. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum, och byggnaden är försedd med hiss. Ett privat solarium erbjuder användbar uteplats på taknivå. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter av denna typ i Valenciaragionen, och moms om 10% gäller istället för återförsäljningsöverföringsskatt.Centro är Torreviejas kommersiella och administrativa centrum, med Calle Ramón Gallud och det täckta Mercado Municipal inom lätt promenadavstånd från området. Strandpromenaden Paseo Vista Alegre och stranden vid Playa del Cura kan nås till fots på mindre än 10 minuter från de flesta adresser i Centro. Området har också direkta busförbindelser till övriga delar av staden och omgivande områden. Alicante-Elche Airport ligger 35 minuters bilresa bort, vilket ger praktisk åtkomst för både ägare och besökande gäster.Till EUR 349 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2 266. Samfällighetsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. IBI har ännu inte värderats för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när den registrerats i det lokala catastro. Torreviejas marknad för turistuthyrning täcker mycket av Centro, vilket gör området värt att överväga för köpare som planerar att hyra ut fastigheten på kortare basis. Kontakta mäklaren för aktuella licensieringskrav och tillgänglighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 154 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53018356-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
154m2 build size
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6899
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,266
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+37%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaragionen (Alicanteprovinsen) betalar du moms på 10% istället för ITP-överlåtelsetax. På EUR 349 000 utgör det EUR 34 900. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på 1,5%, vilket tillkommer EUR 5 235. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter om cirka 1% plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på omkring EUR 44 000–46 000 utöver försäljningspriset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 349 000 motsvarar detta en lägsta insats på cirka EUR 104 700. Nuvarande räntor för rörliga och fasta bolån från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för detta penthouses?
Samfällighetsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (kommunalskatt) har ännu inte värderats för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten registrerats i det lokala catastro. Det kommer också att finnas en årlig avgift för sophämtning (basura), vars belopp ännu inte har fastställts.
Hur kan jag ordna en visning?
Kontakta OceanHome-teamet för att boka ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du reser dit.
Är detta penthouses lämpligt för korttidsuthyrning för semestrar?
Centro, Torrevieja ligger inom ett område där turistuthyrningslicenser kan ansökas om, under förutsättning att kraven från Valenciaragionens turismregler uppfylls. Torrevieja attraherar besökare året runt på grund av dess saltsjöar och stränder, vilket stöder uthyrningsefterfrågan under flera säsonger. Prata med mäklaren om aktuell licensieringstillgänglighet och handläggningstider för denna specifika byggnad.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebetalarnas identifikationsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När du är överens om priset, säkrar en reserveringsinsats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden regleras vid slutförandet inför en notarie, vid vilken tidpunkt äganderätten överförs och handlingen registreras på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 154 m²
- Energicertifikat
- G
