Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en El limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos145 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de El limonar en Torrevieja, listado a EUR 325.000 por 145 m². El limonar es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 325.000 equivale a EUR 2.241 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Al ser obra nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solarium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 145 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 70729719-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Jardín
Gimnasio
Jardín privado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Gimnasio
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€2,350/year (€196/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,241
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-31%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 325.000, pagará 10% de IVA (EUR 32.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.933. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 42.858.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 325.000, una hipoteca del 60% sería EUR 195.000, requiriendo un depósito de EUR 130.000. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.029. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de residencia.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este ático en El limonar. También están disponibles visitas en vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en El limonar puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Qué pasos están involucrados en la compra?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identidad de extranjero). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de urbanismo. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 145 m²
- Certificado energético
- G
