Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos75 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios en la zona de Estacion de autobuses en Torrevieja, ofrecido a EUR 350.000 por 75 m2. Estacion de autobuses es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 350.000 equivale a EUR 4.667 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El estacionamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solario privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 56986445-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,910/year (€159/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,667
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+44%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta vivienda de nueva construcción a EUR 350.000, deberá pagar 10% de IVA (EUR 35.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 4.235. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 46.035.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 350.000, una hipoteca del 60% sería EUR 210.000, requiriendo un depósito de EUR 140.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.108. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro de vivienda ronda EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad en este rango de precios.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este ático en Estacion de autobuses. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en Estacion de autobuses puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un depósito del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G
