Ático de 3 Dormitorios en Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos165 m²
Descripción
Con un precio de EUR 440.000, este ático en la última planta en Estacion de autobuses dispone de 3 dormitorios y 2 baños. El edificio data de 2005. Estacion de autobuses es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio solicitado es EUR 440.000. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece una zona de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 165 m² |
| Planta | 5 |
| Año de construcción | 2005 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 57548229-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Gimnasio
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9805, -0.6750
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,040/year (€170/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,667
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-18%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 440.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 44.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios del notario alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 5.324. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 57.474.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 440.000, una hipoteca del 60% sería EUR 264.000, requiriendo un depósito de EUR 176.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 1.393. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 anuales; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este ático en Estacion de autobuses. También hay disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torrevieja cuenta con una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses invernales y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Estacion de autobuses puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
La compra de propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que usted acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego usted firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 165 m²
- Certificado energético
- G
