Пентхаус с 3 спальнями в Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные165 m²
Описание
Пентхаус на верхнем этаже в Estacion de autobuses стоимостью 440 000 EUR имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты. Здание датируется 2005 годом. Estacion de autobuses — жилой район в Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Запрашиваемая цена составляет 440 000 EUR. Энергетический класс G. Парковка включена. Здание оборудовано лифтом. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Частный солярий предоставляет возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 165 m² |
| Этаж | 5 |
| Год постройки | 2005 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 57548229-02 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Парковка
Лифт
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9805, -0.6750
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,040/year (€170/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,667
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-18%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этого нового строения стоимостью 440 000 EUR Вы заплатите 10% НДС (44 000 EUR), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около 900 EUR, регистрация в земельном реестре примерно 650 EUR и юридические услуги около 5 324 EUR. Общие предполагаемые расходы составляют приблизительно 57 474 EUR.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этого пентхауса стоимостью 440 000 EUR ипотека в размере 60% составит 264 000 EUR, требуя первоначальный взнос 176 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят приблизительно 1 393 EUR. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны проживания.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этого пентхауса включают: налог на имущество IBI составляет примерно 500-900 EUR в год; взносы сообщества обычно 40-100 EUR в месяц для квартир в Torrevieja; страховка жилья 200-400 EUR в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно 300-600 EUR в год для объекта этой ценовой категории.
Можно ли забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этого пентхауса в Estacion de autobuses. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Torrevieja имеет высокий спрос на отпускную аренду, особенно от гостей из Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. Пентхаус с 3 спальнями в Estacion de autobuses может привлекать бронирования круглый год. Вам понадобится туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от аренды подлежит испанскому налогообложению для иностранцев.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номер NIE, в получении которого Вам может помочь Ваш юрист. После согласования цены депозит резервирования закрепляет объект. Затем Вы подписываете контракт arras с депозитом 10% в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш юрист проводит проверку, убеждаясь, что объект не имеет задолженностей или юридических проблем. Отсчет от предложения до завершения составляет 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 165 m²
- Энергосертификат
- G
