Adosado de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Los Balcones, Torrevieja

Un adosado de nueva construcción en Los Balcones, Torrevieja, que ofrece 225m² de superficie construida en una parcela de 206m², con 2 dormitorios y 2 baños. La urbanización incluye piscina comunitaria y solárium privado, y la ubicación en planta baja proporciona acceso directo a las zonas exteriores. El precio se sitúa en aproximadamente 1.467 EUR por m², lo que resulta competitivo para viviendas de nueva construcción en esta zona de Torrevieja.Los Balcones es una zona residencial de baja densidad en el extremo sur de Torrevieja, popular tanto entre compradores españoles como internacionales. El barrio se encuentra próximo a la carretera N-332, lo que facilita el acceso al centro de Torrevieja y a Orihuela Costa hacia el norte. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. Las amenidades locales, como supermercados, farmacias y restaurantes, están a corta distancia en coche por la Avenida de los Balcones.Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA del 10% en lugar del ITP, lo que en 330.000 EUR supone 33.000 EUR. Los gastos de notaría suelen oscilar entre 600 y 1.200 EUR, y los de registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR. Los honorarios legales son generalmente alrededor del 1% más IVA del precio de compra. No hay cuotas de comunidad registradas actualmente. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda de nueva construcción. La calificación energética es G. Los Balcones atrae interés de alquiler de visitantes de verano, dada su proximidad a la costa de Torrevieja.La parcela de 206m² proporciona espacio exterior además del solárium. La piscina comunitaria se comparte con la urbanización. El acceso en planta baja y el tamaño de la parcela hacen de esta una opción práctica para compradores que buscan espacio exterior sin las exigencias de mantenimiento de una propiedad con jardín más grande.