Neubaureihenhausen mit 2 Schlafzimmern in Los Balcones, Torrevieja

Ein Neubaureihenhhaus in Los Balcones, Torrevieja, das 225m² Wohnfläche auf einem 206m² großen Grundstück bietet, mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und ein privates Solarium, und die Erdgeschosslage ermöglicht direkten Zugang zu den Außenbereichen. Der Preis liegt bei etwa 1.467 EUR pro m², was für Neubauten in diesem Teil von Torrevieja wettbewerbsfähig ist.Los Balcones ist ein gering bebautes Wohngebiet am südlichen Rand von Torrevieja und beliebt bei spanischen und internationalen Käufern. Die Gegend liegt in der Nähe der Straße N-332, was einen einfachen Zugang zum Zentrum von Torrevieja und nach Orihuela Costa im Norden ermöglicht. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind eine kurze Fahrt entfernt in der Avenida de los Balcones.Als Neubau unterliegt diese Immobilie der MwSt. von 10% statt der Grunderwerbsteuer (ITP), was bei 330.000 EUR 33.000 EUR entspricht. Die Notargebühren liegen typischerweise zwischen 600 und 1.200 EUR und die Grundbuchgebühren zwischen 400 und 800 EUR. Anwaltsgebühren betragen generell etwa 1% plus Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Es sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Los Balcones zieht Mietinteresse von Sommergästen an, angesichts seiner Nähe zur Küste von Torrevieja.Das 206m² große Grundstück bietet Außenflächen zusätzlich zum Solarium. Der Gemeinschaftspool wird mit der Anlage geteilt. Der Erdgeschosszugang und die Grundstücksgröße machen dies zu einer praktischen Option für Käufer, die Außenraum ohne die Instandhaltungsanforderungen einer größeren Gartenimmobilie suchen.