Apartamento de 3 Dormitorios de Obra Nueva en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos110 m²
Descripción
A EUR 309.000, este apartamento de 3 dormitorios en Playa del Cura ofrece 110 m² con 2 baños. Cuenta con calefacción por suelo radiante en las áreas de estar. Playa del Cura es una zona residencial dentro de Torrevieja. La playa más cercana está a El precio de EUR 309.000 corresponde a EUR 2.809 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. Un solárium privado ofrece un espacio al aire libre para relajarse.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 94936314-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Suelo radiante
Salón de planta abierta
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9786, -0.6691
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,535 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,739 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€40,874 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,840/year (€153/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,809
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-13%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 309.000, usted abonará el 10% de IVA (EUR 30.900), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de alrededor de EUR 3.739. Los costes totales estimados ascienden aproximadamente a EUR 40.824.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 309.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 185.400, lo que requiere un depósito de EUR 123.600. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 979. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 al año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 al año; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta catastral estimada, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo programar una visita?
Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para concertar una visita presencial de este apartamento en Playa del Cura. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torrevieja cuenta con una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Playa del Cura puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para los no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
La compra de propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El último paso es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Certificado energético
- G
