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Wohnung 3 Schlafzimmer - Playa del cura, Torrevieja

Playa del Cura, Torrevieja · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Gegenden von Torrevieja gelegen, bieten diese modernen Neubauwohnungen die Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil nur 150 Meter vom emblematischen Strand Playa del Cura entfernt zu genießen. Ihre hervorragende Lage verbindet die Nähe zu den schönen Stränden mit dem Komfort, von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben zu sein. Mit ihrem modernen Design und der hochwertigen Ausstattung stellen diese Wohnungen das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Funktionalität und Komfort an der Costa Blanca dar. AUSSENBEREICHE Der Wohnkomplex zeichnet sich durch seine moderne und elegante Architektur aus, die mit hochwertigen Materialien und einer Ästhetik entworfen wurde, die Funktionalität und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Die Gebäude sind mit energieeffizienten Systemen ausgestattet, wie z. B. Aluminium-Außentischlerarbeiten mit thermischer Trennung, motorisierten Jalousien und vorinstallierten Klimaanlagen. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Swimmingpool zur Verfügung, auf der sie sich entspannen können, während sie den Panoramablick auf die Stadt und die mediterrane Umgebung genießen. INNENBEREICHE Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an natürlichem Licht und Komfort bietet. Die Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern verfügen über geräumige Grundrisse mit offenen amerikanischen Küchen, die mit gemütlichen Wohnzimmern verbunden sind, ideal zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit Schubladen, während die Bäder mit Fußbodenheizung, Duschabtrennung und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Die doppelt verglasten Fenster garantieren eine optimale Wärme- und Schalldämmung und schaffen zu jeder Jahreszeit eine ruhige und angenehme Atmosphäre. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Der Komplex bietet exklusive Gemeinschaftsbereiche, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Auf dem Dach bietet eine Sonnenterrasse mit Gemeinschaftspool den perfekten Ort, um in der Sonne zu entspannen oder Momente mit Freunden und Familie zu teilen. Dieser Bereich wurde sorgfältig entworfen, um eine ruhige Umgebung zu bieten, die das Erlebnis des Lebens in dieser exklusiven Enklave vervollständigt. TORREVIEJA Torrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine weiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es zieht Touristen wegen seiner schönen feinen Sandstrände an, wie Playa del Cura oder Playa de la Mata, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, seine lebhafte Promenade und sein Nachtleben. Ein weiteres Highlight ist die Salzlagune Salinas de Torrevieja, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und ihre einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben an der Küste, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und einem lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine pulsierende Küstenatmosphäre für alle, die das Meer, die Strände und das lebhafte Leben an der Costa Blanca genießen möchten, und verbindet Strandtourismus mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche110 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz94936314-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Panoramablick
Fußbodenheizung
Offener Wohnbereich
Neubau

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Playa del Cura, Torrevieja · 37.9786, -0.6691


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€35,535
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,739
Comunidad€115/mo
IBI€460/yr
Total~€40,874 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€460/yr

€38/month

Total€1,840/year (€153/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,809

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

-13%


Über Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 309,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,739. Total estimated costs come to approximately EUR 40,824.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 309,000, a 60% mortgage would be EUR 185,400, requiring a deposit of EUR 123,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 979. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa del cura. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Playa del cura can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€309,000€2,809/m²

Ref: 94936314-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
110
Energieausweis
G
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